27坪の間取りプラン例【平屋・2階建て】｜おしゃれで暮らしやすい間取りづくりのポイントを解説
クレバリーホーム
この記事では、27坪の平屋・2階建ての間取りプラン例や、マイホームづくりのポイントを解説します。
平均よりコンパクトな27坪の延床面積は、平屋・2階建てどちらも検討しやすく、土地取得費用や建築費用を抑えやすいなどさまざまなメリットがあります。
しかし、おしゃれで暮らしやすいマイホームを建てるためには、開放感の演出や収納量の確保など、工夫すべきポイントもあり、しっかり間取りを検討しないと後悔するリスクもあります。
今回は27坪の間取りを考えるときに必要な基礎知識をわかりやすくまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。
27坪の間取りは十分？狭い？
27坪の延床面積は、畳52枚分、メートル法だと約89.25㎡です。
令和6年度住宅市場動向調査によると、注文住宅の全国平均延床面積は113.8㎡（約34坪）なので、27坪は平均よりややコンパクトな間取りということになります。
こちらは、延床面積27.43坪、3LDKの2階建て間取りプラン例です。
平均よりコンパクトな延床面積でも、シューズクロークや回遊動線、2階ホールのスタディコーナーなど、暮らしやすい間取りアイデアをバランス良く取り入れています。
上記のように、27坪の床面積があれば、3LDKの部屋数で4人家族にも十分対応可能です。
いわゆる狭小住宅より十分な広さがあり、平屋・2階建ての間取りも比較検討しやすい、バランスの良い延床面積と言えます。
次の章で、実際の平屋・2階建ての間取りプラン例をチェックしてイメージをつかんでみましょう。
27坪台の注文住宅間取りプラン例
延床面積27坪台の間取りづくりの参考になる、注文住宅の間取りプラン例をピックアップしてご紹介します。
2階建て間取りプラン例① 延床面積27.54坪 3LDK
日当たりやプライバシー性を重視した、2階リビングの間取りプラン例です。
効率的な間取りでシューズクロークや玄関ホール収納などを取り入れ、2階のトイレや手洗いなど階段の上り下りを減らす工夫も。
バルコニーに面した日当たりの良い和室は、間仕切りをオープンしてリビングとつなげることもできるようになっています。
2階建て間取りプラン例② 延床面積27.17坪 3LDK
廊下を極力なくして面積効率を高め、27.17坪の延床面積で3LDKの部屋数や収納などを確保した間取りプラン例です。
1階はLDKを中心とした動線で、水回りや2階への移動効率が良い間取りになっています。
2階も階段ホールから各部屋にスムーズにアクセスでき、大型のウォークインクローゼットで収納力もしっかり確保しています。
平屋間取りプラン例① 延床面積27.05坪 3LDK
LDKを中心に各部屋を配置し、自然と家族のコミュニケーションが生まれるように設計された平屋の間取りプラン例です。
玄関ホールからLDK、さらに各部屋への動線をスムーズに設計することで、無駄なスペースをなくし27.05坪の延床面積を最大限活用しています。
シューズクロークや大型のウォークインクローゼット、独立洗面所など、暮らしやすい間取りアイデアも多数取り入れています。
平屋間取りプラン例② 延床面積27.05坪 2LDK
3か所の中庭を設けて、プライバシー性や採光性にこだわった平屋の間取りプラン例です。
住まいの中心に設けたリビングは、3つの中庭から採光と通風を得られる間取りです。
また、リビングから各部屋へとアクセスできる動線効率と、それぞれの空間をゾーニングできるプライバシー性も両立させています。
ここで紹介した27坪台の間取りプラン例は、クレバリーホームの規格住宅「Cleverly Dees（クレバリーディーズ）」からピックアップしています。
Cleverly Deesは「建築家が暮らしたい家」というコンセプトで、3人の建築家がプランニングした130を超える間取りプランから選べる規格住宅です。
ここでご紹介した以外にもたくさんの間取りプランがあり、WEB上で簡単な質問に答えるだけで、最大3プランをご提案する仕組みになっています。
ぜひお気軽にプランシミュレーションをお試しください。
27坪は平屋・2階建てどちらが向いている？
先ほどご紹介したように、27坪の延床面積があれば平屋・2階建てどちらも検討しやすいです。
しかし、どちらが向いているかはケースバイケースで、予算や建てる土地、ライフスタイルなどさまざまな要素で変動します。
27坪の家は平均と比べるとコンパクトなため、平屋でも必要な土地の広さを抑えることができ検討しやすいです。
しかし、土地相場が高い都市部では、より敷地面積を抑えられる2階建ての方が、予算内で多くの要望を叶えられる可能性もあります。
27坪の家を検討するときは、平屋・2階建てをフラットな視点で比較し、どちらの方がメリットが大きく、より多くの要望を実現できるか考えることが大切です。
こちらのコラムで平屋に必要な土地の広さ、2階建てとの比較について解説していますので、参考にしてみてください。
27坪の間取りをおしゃれ＆暮らしやすく仕上げるポイント
実際に27坪の間取りをつくる際、考えるべきポイントをまとめました。
おしゃれで暮らしやすい27坪の家を建てるために、ぜひ覚えて実践してみてください。
リビングの広さや居心地にこだわる
27坪の延床面積だとすべての部屋を広くするのは難しいため、住まいの中心となるリビングを重視するのがおすすめです。
滞在時間が長いリビングの広さや開放感、居心地にこだわることが、住まい全体の満足度を高めることにつながります。
例えば、各居室や寝室は最小限のコンパクトな間取りにして、その分リビングを広くした方が居心地の良い空間をつくりやすいです。
また、広めの床面積を確保するだけでなく、吹き抜けや勾配天井、ダウンフロアなどのアイデアを取り入れて、開放感を演出するのも居心地の良いリビングづくりに効果的です。
標準仕様で天井が高いハウスメーカーを選ぶのも、開放的でおしゃれなリビングづくりのアイデア。
こちらのコラムで各アイデアの効果や考え方について詳しく解説しています。
断熱性能にこだわる
27坪の延床面積を有効活用しおしゃれな間取りをつくるためには、断熱性能にこだわることも大切です。
断熱性能が高い家は冷暖房効率が良くなり、ストーブなどの暖房器具の数を減らすことで、圧迫感のないおしゃれな空間づくりにつながります。
また、冬以外の季節に暖房器具が収納スペースを圧迫するのを防ぐこともでき、27坪の床面積を最大限活用できるのもメリットです。
断熱性能は快適性や省エネ性にも直結するため、ハウスメーカー選びの段階で必ずチェックしましょう。
こちらのコラムで、注文住宅の断熱性能の指標である断熱等級・HEAT20について詳しく解説しています。
収納と居住スペースのバランスを考える
注文住宅づくりにおいて、延床面積の中で収納量と居住スペースのバランスを考えることも大切なポイントです。
特に、平均よりコンパクトな27坪の間取りづくりでは、必要な収納量を把握したうえで過不足を防ぐのが基本的な考え方です。
こちらのコラムで注文住宅の収納量について詳しく解説しています。
また、ただ収納量を確保するだけでなく、住まい全体にバランス良く配置することも重要です。
例えば、玄関にシューズクローク、キッチンにパントリーなど、使う場所の近くに収納を配置することで、生活や家事の効率を高めることができます。
コンパクトな間取りでも取り入れやすい収納アイデアもありますので、積極的に取り入れてみましょう。
こちらのコラムで、シューズクロークやパントリーの間取りについて詳しく解説しています。
デッドスペースを活用する
天井裏や床下などのデッドスペースを活用することも、27坪で暮らしやすい間取りをつくるためのポイントです。
例えば、ロフトや小屋裏収納などの間取りは、一定の条件を満たせば延床面積に算入されないため、27坪のスペースを有効活用できます。
また、小上がりの床下を収納にするなど、ちょっとしたデッドスペースを有効活用するのも1つのアイデア。
こちらのコラムでデッドスペースを活用する間取りアイデアを解説していますので、参考にしてみてください。
無駄な廊下をつくらない
効率的な動線と面積効率を実現するために、無駄な廊下を極力なくすことも大切です。
例えば、不要な廊下を2帖なくせば、その分リビングを広くしたり、収納を設けたりすることができます。
また、廊下を通らずLDKから各部屋に直結する動線をつくるなど、暮らしやすい間取りづくりにもつながります。
こちらのコラムで廊下のない間取りづくりについて解説していますので、あわせてご覧ください。
まとめ
27坪の延床面積は平均よりコンパクトですが、工夫次第で幅広いライフスタイルに対応でき、暮らしやすい間取りをつくることも可能です。
今回ご紹介したような間取りプラン例や考え方のポイントを押さえて、コンパクトでも暮らしやすくおしゃれなマイホームを目指しましょう。
また、住まいづくりのプロに相談して、間取りのアドバイスを受けるのもおすすめです。
クレバリーホームは、全国のモデルハウスで注文住宅に関するさまざまなご相談を受け付けています。
お客様のライフスタイルやご要望をお伺いし、理想的な延床面積や間取りをご提案することも可能です。
ぜひお近くのモデルハウスにご来場ください。
