風致地区に家を建てるメリット・デメリットとは｜建築制限や後悔・失敗を防ぐポイントを解説
家を建てる場所選びは、利便性や暮らしの快適さ、資産価値に大きく影響します。 その中でも「風致地区」と呼ばれるエリアは、都市計画法に基づき自然景観や環境を守るために指定された特別な区域です。 風致地区は自然や美しい街並みが […]
用途地域とは？13種類の特徴や違い、選び方を分かりやすく解説
注文住宅を建てる土地を探していると、必ず目にするのが「用途地域」という言葉です。 用途地域とは、そのエリアに建てられる建物の種類や規模を制限するルールのことで、マイホームの大きさや住環境に影響する重要な要素の1つ。 そこ […]
セットバックをわかりやすく解説｜土地購入の後悔を防ぐための基礎知識
マイホームを建てる土地を購入するときに見落としがちなポイントのひとつが「セットバック」です。 セットバックが必要な土地は、相場より安くお得に見えても「思ったより家が小さくなる」「駐車場が取れない」など後悔につながるリスク […]
建ぺい率・容積率とはなにかわかりやすく解説｜計算方法や調べ方、緩和されるケースなど
注文住宅の土地探しでは、敷地面積だけでなく建ぺい率・容積率をチェックする必要があります。 建ぺい率と容積率はその土地に建てられる建物の面積を決める要素で、注文住宅づくりに大きく影響します。 しかし、初めて土地探しや家づく […]
土地購入の流れを徹底解説｜必要な現金やローンの組み方などを解説
注文住宅づくりの重要な要素である土地購入について、進め方や準備について不安を覚える方が多いようです。 土地を購入するまでには情報収集や現地見学、契約や登記などさまざまなステップがあります。 土地購入と注文住宅づくりの連携 […]
親の土地に家を建てるメリット・デメリットやトラブル例｜住宅ローンや相続税・贈与税などの注意点も解説
親が所有する土地に家を建てる場合、費用を抑えて住み慣れた環境でマイホームを手に入れられるのが大きなメリットです。 ただし、新たに土地を購入して家を建てる場合にはないデメリットやリスクもあり、よく考えず選択するとトラブルに […]
市街化調整区域とは？買わない方がいいと言われる理由や後悔を防ぐ考え方を解説
郊外などの土地に多い「市街化調整区域」に対して、買わない方がいい、後悔するなどネガティブな意見が少なくありません。 市街化調整区域には、新築や建て替えの制限や利便性の低さなどのデメリットやリスクがあるためです。 しかし、 […]
防火地域・準防火地域とは？建築制限や調べ方を分かりやすく解説
都市部でマイホームを建てる土地を探していると、防火地域・準防火地域という条件を目にすることが多いです。 防火地域や準防火地域とは、都市計画法によって規定された地域のことで、マイホームの間取りやデザインが制限される可能性が […]
公道とは？私道との違いや土地選びのチェックポイントを解説
マイホームの購入や新築では、前面道路の種類や幅などの状況は必ずチェックすべき重要なポイントです。 道路にはさまざまな種類があり、「公道」と「私道」の違いは土地選びやマイホームづくりに大きく影響します。 そこでこの記事では […]
擁壁とは？擁壁のある土地選びで注意すべきポイントや工事費用相場を解説
この記事では、擁壁のある土地を選ぶときに注意すべきポイントや、やり直し工事にかかる費用相場について解説します。 擁壁のある土地は、新築住宅を建てる際に制限が出たり、追加費用がかかったりする可能性があります。 また、擁壁は […]
