愛知県の注文住宅費用相場|名古屋市や人気エリアの土地相場も紹介

愛知県の注文住宅費用相場|名古屋市や人気エリアの土地相場も紹介

この記事では、愛知県の注文住宅づくりにかかる費用相場を土地・建物それぞれ紹介します。

平均的な注文住宅の費用相場を把握しておくと、住宅会社選びやプラン決めの基準になるので家づくりをスムーズに進めやすいです。

また、名古屋市など愛知県内の人気エリアごとの土地価格の相場もまとめます。

注文住宅をどこに建てるか考えている方も、ぜひ参考にしてみてください。

目次

愛知県の注文住宅費用相場

さっそく愛知県の注文住宅費用について、建物・土地それぞれの相場を見てみましょう。

注文住宅建築費用

愛知県の注文住宅費用相場

住宅金融支援機構のフラット35を利用して注文住宅を建てた方のデータから、まずは建物の建築費用をチェックします。

愛知県の平均価格を、東海エリア・全国と比較してみましょう。

すでに土地をお持ちの方は、注文住宅のみ、これから土地を購入して注文住宅を建てる方は土地付注文住宅を参考にしてみてください。

注文住宅のみ:4,044万円

地域・都道府県 敷地面積/延床面積 建築費用
全国 334.5㎡/119.5㎡ 3,861万円
東海 285.0㎡/121.2㎡ 3,916万円
愛知県 258.2㎡/123.6㎡ 4,044万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

愛知県で注文住宅の建物のみフラット35を利用した方の建築費用は、平均で4,044万円です。

全国・東海圏と比較すると少し高い水準ですが、延床面積も広めになっています。

愛知県には東海地方の中心となる名古屋市があり、高級住宅街も多いため全国平均より少し高くなっているのかもしれません。

土地付注文住宅:3,652万円

地域・都道府県 敷地面積/延床面積 建築費用
全国 249.9㎡/111.2㎡ 3,405万円
東海 257.6㎡/ 115.9㎡ 3,556万円
愛知県 219.9㎡/ 118.7㎡ 3,652万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

土地と注文住宅をセットで購入した方の平均建築価格は3,652万円で、全国平均より247万円、東海エリアより96万円高くなっています。

延床面積は全国より広めで、東海圏とはほぼ同じ水準です。

敷地面積は全国・東海エリアより狭くなっており、大都市である名古屋の影響を受けている可能性がありそうです。

土地取得費:1,874万円

愛知県の注文住宅用の土地

地域・都道府県 敷地面積 取得費用
全国 249.9㎡ 1,497万円
東海 257.6㎡ 1,398万円
愛知県 219.9㎡ 1,874万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

土地付注文住宅の土地取得費用を見ると、愛知県の平均価格は1,874万円で全国・東海圏より少し高めです。

大都市圏があるため地価が高いエリアが多く、敷地面積は狭く、取得費用が多めにかかる傾向があるようです。

ただし、愛知県内でも上手にエリアを選べば、リーズナブルな価格の宅地を見つけることも不可能ではありません。詳しくは次の章をチェックしてみてください。

愛知県の注文住宅費用総額:5,526万円

土地・建物をセットでローンを組んだ方の平均総額費用は5,526万円となりました。

住宅会社選びや設計、プラン内容で費用は変動しますが、予算の目安を付けたり、適正価格を判断したりするのに役立つはずです。

平均価格を一つの目安にして、ご自身が求めるマイホームの予算を考えてみましょう。

愛知県の注文住宅人気エリアの土地相場

愛知県の注文住宅用土地相場

ここからは、愛知県の土地相場について、平均価格をチェックしてみましょう。

土地相場は国土交通省の公示価格から商業地・工業地を除いた住宅地の平均価格を基に、愛知県の注文住宅づくりで標準的な100~200㎡の敷地面積に換算しています。

参照元:愛知県工事価格令和6年度

 

地域 土地相場
名古屋市 2,231万~4,462万円
豊橋市 789万~1,578万円
岡崎市 994万~1,988万円
一宮市 769万~1,538万円
瀬戸市 598万~1,196万円
半田市 785万~1,570万円
春日井市 1,151万~2,302万円
豊川市 678万~1,356万円
津島市 613万~1,226万円
碧南市 841万~1,682万円
刈谷市 1,748万~3,496万円
豊田市 833万~1,666万円
安城市 1,514万~3,028万円
西尾市 616万~1,232万円
蒲郡市 649万~1,298万円
犬山市 680万~1,360万円
常滑市 515万~1,030万円
江南市 827万~1,654万円
小牧市 861万~1,722万円
稲沢市 730万~1,460万円
新城市 270万~540万円
東海市 998万~1,996万円
大府市 1,409万~2,818万円
知多市 708万~1,416万円
知立市 1,608万~3,216万円
尾張旭市 1,107万~2,214万円
高浜市 965万~1,930万円
岩倉市 1,174万~2,348万円
豊明市 1,267万~2,534万円
日進市 1,402万~2,804万円
田原市 268万~536万円
愛西市 516万~1,032万円
清須市 1,003万~2,006万円
北名古屋市 1,217万~2,434万円
弥富市 538万~1,076万円
みよし市 1,222万~2,444万円
あま市 698万~1,396万円
長久手市 1,535万~3,070万円
東郷町 1,028万~2,056万円
豊山町 959万~1,918万円
大口町 599万~1,198万円
扶桑町 599万~1,198万円
大治町 783万~1,566万円
蟹江町 821万~1,642万円
飛島村 304万~608万円
阿久比町 666万~1,332万円
東浦町 894万~1,788万円
南知多町 136万~272万円
美浜町 216万~432万円
武豊町 585万~1,170万円
幸田町 847万~1,694万円
設楽町 81万~162万円
東栄町 102万~204万円
豊根村 3.6万~7.2万円

名古屋市、刈谷市、安城市などの都市部は平均より土地相場は高めです。

ほかの地域は、比較的リーズナブルな土地を見つけられる可能性も高そうですね。

ここからは、愛知県で注文住宅を検討する方が多い人気エリアごとに、土地相場や特徴をご紹介します。

名古屋市 2,231万~4,462万円

愛知県内で最大の人口を有する名古屋市は、利便性が高く注文住宅づくりでも人気のエリアです。

名古屋市全体の土地相場は平均より高めですが、区によってかなり変動します。

 

地域 土地相場
名古屋市全体 2,231万~4,462万円
千種区 3,368万~6,736万円
東区 3,920万~7,840万円
北区 1,746万~3,492万円
西区 1,743万~3,486万円
中村区 2,920万~5,840万円
中区 9,990万~1億9,980万円
昭和区 3,163万~6,326万円
瑞穂区 2,612万~5,224万円
熱田区 2,387万~4,774万円
中川区 1,400万~2,800万円
港区 1,007万~2,014万円
南区 1,803万~3,606万円
守山区 1,391万~2,782万円
緑区 1,631万~3,262万円
名東区 2,112万~4,224万円
天白区 1,911万~3,822万円

 

名古屋市の中心である中区、東区などのエリアは、平均よりかなり高い水準です。

しかし、北区や西区、南区など、名古屋駅から離れれば100㎡なら1,000万円台から検討できそうなエリアもあります。

土地相場が低いエリアを上手く選べば、平均価格よりリーズナブルな土地が見つかるかもしれません。

名古屋市内に注文住宅を建てる場合は、利便性やライフスタイル、予算に合わせて区を選ぶのが良いでしょう。

長久手市 1,535万~3,070万円

愛知県内の住みたい街ランキングで上位に挙がることが多い長久手市は、利便性・土地相場・自然環境のバランスが人気のポイント。

名古屋市に隣接する西側は交通網や商業施設が充実していて、豊田市方面の東側には豊かな自然も広がっています。

子育て世代の方に人気が高く、平均年齢が若く人口が増えているのも特徴。

大府市 1,409万~2,818万円

複数のインターチェンジに近い大府市は、車所有を前提とした世帯の方に人気の高いエリアです。

高速道路を使えば名古屋市まで約15分、愛知県内の各方面へのアクセスも良好です。

逆に電車、バス網はあまり充実していませんが、車を持つ予定ならぜひ検討したい地域ですね。

豊田市 833万~1,666万円

愛知県の中央に位置する豊田市は、工業地域として発展しながら、市域の半分以上を自然豊かなエリアが占めるバランスの良いエリア。

世界的企業であるトヨタ自動車を中心に工業が盛んで、豊田エリアは交通網と商業施設が充実しています。

一方、市の東側には1,000メートル超の山や温泉地などもあり、子育てや休日のレジャーも楽しめます。

豊橋市 789万~1,578万円

静岡県と隣接する豊橋市は、名古屋・東京両方へのアクセス環境が魅力。

東海道新幹線なら名古屋までは30分圏内、東京も約90分でアクセス可能です。

程よく発展した市街地と豊かな自然が人気で、愛知県内では土地相場がリーズナブルなのも魅力。

日進市 1,402万~2,804万円

愛知県の東側に位置する日進市は、名古屋市や豊田市に隣接し、利便性に優れる住みやすいエリアとして人気です。

高校や大学が多い学園都市としての顔を持ち、自然豊かなエリアもあるため子育て世代の方も多いです。

プライムツリー赤池のような大型商業施設もあり、買い物などの利便性も悪くありません。

尾張旭市 1,107万~2,214万円

名古屋市と長久手市に隣接する尾張旭市は、豊かな自然と近隣都市部へのアクセス性が人気のエリア。

市内を通る名鉄瀬戸線を使うと、名古屋市の中心街まで30分以内でアクセスでき、通勤通学の利便性が高いです。

国道363号線沿いには大型のスーパーや飲食店なども多く、普段の買い物や休日のお出かけも便利です。

武豊町 585万~1,170万円

知多半島の東側に位置する武豊町は、愛知県内の住みやすい街に挙がることが多いエリアです。

海や山などの自然が豊かでありながら、車や電車で名古屋市をはじめとした都市部へのアクセスも悪くありません。

武豊中央公園やCCNCプールたけとよなど大型の公園やプレイスポットも充実していて、のびのびとお子さまを育てたい方にも人気です。

愛知県の注文住宅づくりのポイント

愛知県の注文住宅リビング

実際に愛知県で注文住宅を検討するときは、次のポイントをしっかり考えましょう。

坪単価ではなく「いくらで建てられるのか」考える

実際にハウスメーカー・工務店を比較検討するとき、インターネットなどで検索した坪単価を目安にするケースが多いです。

しかし坪単価は同じ住宅会社でもプラン内容で変動するため、それだけで選んで見積もりすると予算オーバーする可能性が高いです。

また、断熱性や耐震性といった住宅性能もハウスメーカーや工務店によって異なるため、坪単価だけだと判断できません。

建物本体以外にかかる付帯工事・諸経費などの費用も、住宅会社によって坪単価に含まれる範囲が異なります。

住宅会社を比較検討するときは、必ず希望条件を伝えたうえで、総額予算を聞くようにしてください。

こちらのコラムで注文住宅の坪単価について詳しく解説しています。

 

おしゃれなハウスメーカー・工務店を選ぶ

ハウスメーカー・工務店選びでは費用も大切ですが、「建てて良かった」と思わせてくれるデザイン性も重要なポイントです。

住宅会社によってコンセプトや強みは異なりますので、施工実例を見て好みのデザインがあるかチェックしましょう。

注文住宅の間取り・デザインシミュレーションを有効活用するのもおすすめです。

 

平屋と2階建てどちらが良いか?

平屋と2階建てにはそれぞれメリット・デメリットがあり、どちらが向いているかはケースバイケースです。

比較的相場が安く、広い土地を見つけやすい豊橋市・豊田市などの郊外エリアなら、のびのび暮らしやすい平屋が向いているかもしれません。

しかし土地相場が高い名古屋市の市街地エリアの場合、土地を有効活用できる2階建て以上の方が理想の家を建てられる可能性が高いです。

先ほど紹介したように愛知県内でもさまざまなエリアがありますので、平屋・2階建てどちらを建てるかも早い段階で考えておきましょう。

平屋・2階建てそれぞれのメリット・デメリットをしっかり把握して、ライフスタイルにマッチする方を選んで下さい。

 

愛知県のおしゃれな注文住宅施工事例

クレバリーホームが愛知県でお手伝いした、おしゃれな注文住宅の施工実例をピックアップしてご紹介します。

実例① 延床面積 30.00坪

愛知県の平屋注文住宅の外観

1F

愛知県の平屋注文住宅の間取り図

30坪の平屋の中に、おしゃれで効率的な間取りアイデアを盛り込んだ注文住宅実例です。

 

愛知県の平屋注文住宅のLDK

LDKは部分的に勾配天井を取り入れ、それぞれの空間をゆるやかにゾーニングすることで開放感と落ち着きのある印象を両立しています。

 

愛知県の平屋注文住宅のタイルデッキ

掃き出し窓から直接出入りできるタイルデッキは、バーベキューやお子さまのプールなどアウトドアリビングとして活用できるアイデアです。

▼実例を見る⇒case115

 

30坪の平屋間取りについては、こちらのコラムもご覧ください。

 

実例② 延床面積 40.31坪

愛知県の注文住宅の外観

1F

愛知県の注文住宅間取り図 1F

2F

愛知県の注文住宅間取り図 2F

タタミコーナーやシューズクローク、サンルームなどさまざまな間取りアイデアを取り入れた2階建て注文住宅実例です。

 

愛知県の注文住宅のリビング

内装も外観と同じように南欧風テイストを採り入れつつ、吹き抜けの開放感を活かしてブランコやリビングの畳コーナーなどの遊び心も。

 

愛知県の注文住宅のシューズクローク左 愛知県の注文住宅のシューズクローク右

玄関はメインの動線と別に家族用のシューズクロークを設け、いつでもスッキリした状態をキープできるようになっています。

 

▼実例を見る⇒case86

 

こちらのコラムで40坪の注文住宅間取りをご紹介しています。

 

実例③ 延床面積 58.52坪

愛知県の注文住宅の外観

1F

愛知県の注文住宅間取り図1F

2F

愛知県の注文住宅間取り図2F

ロフト

愛知県の注文住宅間取り図ロフト

58.52坪の延床面積を活かし、ご家族全員がのびのびと暮らせるアイデアを取り入れた注文住宅実例です。

 

愛知県の注文住宅のリビング

外観のアクセントにもなっている高い窓は、リビングにたっぷり自然光を届けてくれます。

 

愛知県の注文住宅の畳スペース

広々としたリビングに隣接する畳コーナーは、リラックスしたり洗濯物を畳んだりさまざまなシーンで活躍してくれます。

▼実例を見る⇒case39

 

実例④ 延床面積 42.70坪

愛知県の注文住宅の外観

1F

愛知県の注文住宅間取り図1F

2F

愛知県の注文住宅間取り図2F

ロフト

愛知県の注文住宅間取り図ロフト

2つのLDKを設けた、二世帯住宅の注文住宅実例です。

 

愛知県の注文住宅のLDK1F

一階は親世帯のLDKで、リビング横に和室を加えて使い勝手や開放感、利便性を高めています。

愛知県の注文住宅のLDK2F

二階の子世帯のLDKは、家族全員が集まって団らんできる広さを確保。それぞれのプライベートスペースを確保しつつ、程よい距離感を保てる間取りになっています。

▼実例を見る⇒case16

 

二世帯住宅の間取り実例や考え方については、こちらのコラムをご覧ください。

 

愛知県の注文住宅モデルハウス情報

注文住宅の土地探しや間取りづくりについて相談できる、クレバリーホームのモデルハウスをご紹介します。

注文住宅の疑問やお悩みについて、ぜひお気軽にご相談ください。

※2024年12月現在の情報になります

クレバリーホーム 安城店

クレバリーホーム 安城店の外観

〒446-0073 愛知県安城市篠目町童子 209-7
TEL
0120-49-3050
車 :国道23号線西中ICより車で10分
公共:JR「三河安城」駅北口より徒歩5分。「童子橋西」交差点近く
9:00~18:00 *事前お問合せ次第で、営業時間外のご相談も可能です。
火・水曜日 ※ご見学は事前予約制となっております。火・水曜日をご希望の場合は、お電話でお問合せ下さい。

▼クレバリーホーム 安城店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 稲沢店

クレバリーホーム 稲沢店の外観

〒492-8094 愛知県稲沢市下津北山 1-8-10
TEL
0120-829-908
車 :駐車場完備
公共:稲沢駅 東へすぐ
10:00~18:00
水曜日 ※お電話を頂ければ水曜日もご相談可能です。

▼クレバリーホーム 稲沢店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 大府東海店

クレバリーホーム 大府東海店の外観

〒474-0011 愛知県大府市横根町 40-1 中京テレビハウジング大府会場
TEL
0562-85-6273
車 :中京テレビハウジング大府会場内
公共:なし
10 :00~18:00
火曜日・水曜日 ※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 大府東海店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 岡崎店

クレバリーホーム 岡崎店の外観

〒444-0938 愛知県岡崎市昭和町木舟 25 「中日ハウジングセンター」内
TEL
0564-32-5861
車 :県道48号線沿い、渡橋から約5分、「昭和町北」交差点そば
公共:JR「西岡崎」駅より徒歩7分
9:30~18:30 ※時間外のご希望はお問合せください
毎週水曜日 ※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 岡崎店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 春日井店(開発準備室)

〒492-8094 愛知県稲沢市下津北山1-8-10
TEL
0120-829-908
車 :駐車場完備
公共:稲沢駅 東へすぐ
10:00~18:00
水曜日 ※お電話を頂ければ水曜日もご相談可能です。

▼クレバリーホーム 春日井店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 蟹江店

クレバリーホーム 蟹江店の外観

〒497-0051 愛知県海部郡蟹江町北新田 1-60 CBCハウジング「蟹江インター住まいの公園」内
TEL
0567-96-0088
車 :東名阪自動車道、蟹江ICより一宮方面へ300m。西尾張中央道沿い
9:00~18:30 営業時間外での見学は事前にご連絡いただければ可能です。
水曜日。事前連絡により、水曜日の見学可 ※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 蟹江店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 小牧中央店

クレバリーホーム 小牧中央店の外観

〒485-0016 愛知県小牧市間々原新田 978
TEL
0568-48-8096
車 :東名高速道路 小牧北インターより東へ2分
公共:名鉄小牧線 小牧原駅より西へ徒歩20分
10:00~18:00
水曜日 ※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 小牧中央店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 東郷春木店

クレバリーホーム 東郷春木店の外観

〒470-0165 愛知県愛知郡東郷町清水2-10-4
TEL
0561-41-8847
10:00~18:30
水曜日 事前にご連絡いただければ水曜日の見学も可能です

▼クレバリーホーム 東郷春木店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 豊川店

クレバリーホーム 豊川店の外観

〒442-0857 愛知県豊川市八幡町上ノ蔵 50-1
TEL
0120-186-908
車 :『音羽蒲郡IC』から9分 『豊川IC』から11分
公共:名鉄名古屋本線『国府駅』から13分 名鉄豊川線『八幡駅』から25分
10:00~18:00
水曜日 ※お電話を頂ければ水曜日もご相談可能です。

▼クレバリーホーム 豊川店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 豊田秋葉店

クレバリーホーム 豊田秋葉店の外観

〒471-0873 愛知県豊田市秋葉町 3-71
TEL
0565-32-9080
車 :とよたハウジングガーデン向かい ※駐車場ございます。
公共:愛知環状鉄道「三河豊田駅」下車、北東へ約2.6km
9:00~18:30
水曜日、年末年始  ※あらかじめお電話いただければ水曜日もご対応可能です。

▼クレバリーホーム 豊田秋葉店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 豊橋店

クレバリーホーム 豊橋店の外観

〒441-8077 愛知県豊橋市神野新田町 10 中京テレビハウジング豊橋南内
TEL
0532-39-8410
車 :豊橋港ICで降り「豊橋港IC東」交差点を左折して約800m先左側です。
10 :00~18:00
毎週火・水曜日 ※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 豊橋店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 長久手店

クレバリーホーム 長久手店の外観

〒480-1103 愛知県長久手市岩作長鶴 50 CBCハウジング長久手住まいの公園
TEL
0561-56-7766
車 :東名高速道路 長久手IC「長久手方面(第1出口)」を降り信号を右折
公共:リニモ 芸大通駅 下車徒歩6分
9:00~18:30
水曜日 事前ご連絡で水曜日の見学も可能です

▼クレバリーホーム 長久手店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 名古屋東店

クレバリーホーム 名古屋東店の外観

〒468-0006 愛知県名古屋市天白区植田東 3-1101 植田東小学校 東隣
TEL
052-806-8096
車 :国道302号線「植田三郎廻間東」交差点を西へ。一つ目の信号を南へ100m
公共:名古屋市営地下鉄鶴舞線原駅下車徒歩7分
9:00~18:30 事前にご連絡いただければ営業時間外での見学も可能です
水曜日 事前にご連絡いただければ水曜日の見学も可能です
Vシリーズ

▼クレバリーホーム 名古屋東店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 西尾店

クレバリーホーム 西尾店の外観

〒445-0803 愛知県西尾市桜町奥新田 2-5 中京テレビハウジング西尾内
TEL
0563-75-3310
車 :国道23号線安城西尾インターより10分
公共:名鉄西尾線「桜町前」駅より徒歩5分
10:00~18:00 当日予約、時間外お打ち合わせ等をご希望の方は、お電話にてご連絡ください。
水曜日

▼クレバリーホーム 西尾店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 半田店

クレバリーホーム 半田店の外観

〒475-0805 愛知県半田市浜田町 3-12-3
TEL
0569-24-1023
車 :なし
公共:なし
9:00~17:00
 ※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 半田店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 名駅北店

クレバリーホーム 名駅北店の外観

TEL
052-446-6363
車 :名古屋駅から車で5分 ノリタケの森の北東
公共:JR名古屋駅から徒歩16分又は亀島駅から徒歩11分又は浅間町駅から徒歩12分
9:00~18:30
水曜日 事前にご連絡いただければ水曜日の見学も可能です
CXシリーズ

▼クレバリーホーム 名駅北店の詳細を見る

 

まとめ

今回は愛知県の注文住宅相場、人気エリアの土地相場などをご紹介しました。

愛知県内でも建てる場所によって費用総額が変わりますので、これから住む場所を選ぶ方はぜひ参考にしてみて下さい。

クレバリーホームは愛知県内に複数ご用意しているモデルハウスで、家づくり・土地探しのご相談を受け付けています。間取り・デザインの参考にもなりますので、ぜひお気軽にご活用ください。

▼愛知県のクレバリーホーム情報

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