福島県の注文住宅費用相場｜人気エリアの土地相場やおしゃれな施工事例も紹介

この記事では、福島県で注文住宅を建てるときの、建築費用・土地取得費用の相場を詳しく解説します。

注文住宅の平均費用から相場を把握しておくことで、予算内で理想のマイホームを建てやすくなります。

また、福島県内で注文住宅を検討する方が多い人気エリアごとの土地相場も紹介しますので、これからマイホームを建てる場所を探す方にも役立ちますよ。

おしゃれな注文住宅の施工事例、モデルハウス情報など、福島県でのマイホームづくりに役立つ情報もまとめています。

福島県の注文住宅費用相場

さっそく、福島県の注文住宅費用相場を、建築費用・土地取得費用それぞれチェックしていきましょう。

2023年度に住宅ローンのフラット35を利用して注文住宅を建てた方のデータから、福島県・全国・東北エリアをピックアップして比較してみます。

注文住宅建築費用

注文住宅の建築費用は、建物部分のみ住宅ローンを組んだ方、土地付注文住宅としてセットで組んだ方の2パターンの平均価格をご紹介します。

敷地面積や延床面積、建築費用に差がありますので、土地の購入予定に合わせて参考にしてみてください。

注文住宅のみ：3,451万円

地域・都道府県	敷地面積/延床面積	建築費用
全国	334.5㎡/119.5㎡	3,861万円
東北	432.3㎡/118.7㎡	3,479万円
福島県	488.7㎡/115.6㎡	3,451万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

福島県で注文住宅の建物のみ住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,451万円で、東北エリア全体とほぼ同じ水準です。

全国平均より410万円安いため、福島県は比較的リーズナブルな注文住宅づくりができる傾向があると言えます。

敷地面積は全国・東北エリアより広く、延床面積は若干狭い傾向があります。

土地付注文住宅：3,369万円

地域・都道府県	敷地面積/延床面積	建築費用
全国	249.9㎡/111.2㎡	3,405万円
東北	298.7㎡/108.7㎡	3,214万円
福島県	310.0㎡/112.2㎡	3,369万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

福島県で、注文住宅の建物と土地をセットで住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,369万円でした。全国平均とほぼ同じで、東北エリアより若干高い水準です。

延床面積は大きな差がありませんが、敷地面積は福島県が少し広い傾向があります。

土地取得費：940万円

地域・都道府県	敷地面積	取得費用
全国	249.9㎡	1,497万円
東北	298.7㎡	853万円
福島県	310.0㎡	940万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

土地付注文住宅の土地取得費用のデータを見ると、福島県の平均は940万円で、全国平均より557万円安くなっています。

東北エリア全体より若干高い水準ですが、リーズナブルな土地を見つけやすいエリアと言えるでしょう。

福島県の注文住宅費用総額：4,309万円

土地付注文住宅の建築費用と土地取得費用を合計すると、福島県の注文住宅費用総額は4,309万円になりました。

平均価格で比較すると、福島県は全国平均より注文住宅の費用総額を抑えやすい傾向があります。

実際の費用は、建てるエリアや選ぶハウスメーカー・工務店などさまざまな要素で変動しますが、相場を覚えておくと資金計画や会社選びに役立ちます。

あくまで平均ですが、1つの目安として家づくりの参考にしてみてください。

福島県の注文住宅人気エリアの土地相場

全国平均と比較すると福島県は土地取得費用が安めですが、実際は注文住宅を建てるエリアによって変動します。

福島県内で注文住宅を検討する方が多い人気エリアごとに、土地相場をチェックしてみましょう。

各エリアの土地相場は、毎年1月1日に発表される公示価格の住宅地のデータを、福島県の平均敷地面積に近い200～300㎡に換算して記載しています。

参照：福島県　令和6年地価調査結果関係資料

福島市　1,996～2,994万円

福島県の県庁所在地である福島市は、アクセスや買い物など利便性に優れる人気エリアです。

新幹線で仙台駅まで約30分、東京駅まで約1時間30分と大都市圏へのアクセスが良好で、仕事の出張やお出かけをしやすいのが人気のポイント。

また、福島駅周辺には商業施設が充実しており、郊外型のショッピングモールなども多いため普段の買い物や休日のショッピングも不便がありません。

福島県全体より平均価格は高めですが、利便性を求めるなら検討したいエリアの1つです。

郡山市　1,134～1,710万円

福島県の中央部に位置する郡山市は、東北地方有数の商業都市としての利便性と、のびのびした暮らしのバランスが人気のエリアです。

市街地には大型商業施設や病院なども充実していますが、猪苗代湖や温泉など自然豊かなエリアも市内に広がります。

住みたい街や住み心地が良い街ランキングでも上位に入っていて、暮らしやすさを求める方に人気が高いエリアです。

須賀川市　478～717万円

市内に福島空港を有する須賀川市は、豊かな自然と交通利便性のバランスが人気のエリアです。

市内に須賀川インターもあり車の利便性も高く、隣の郡山駅から新幹線にも乗ることができます。

交通の便が良くインフラが整備されている一方、指定名勝の須賀川牡丹園などの自然を感じられる場所も多く、子育て支援も充実しています。

いわき市　756～1,134万円

福島県の南東に位置するいわき市は、穏やかな気候と暮らしやすさが人気のエリアです。

海沿いの気候で寒暖差が少なく、降雪も少ないため1年を通じて暮らしやすいと評判です。

また、スパリゾートハワイアンズやアクアマリンパークなど観光スポットも多く、市内で休日を楽しむこともできます。

東京をはじめとした関東圏へのアクセスが良く、仕事や観光などの利便性が高いのも人気のポイント。

福島県の注文住宅施工実例

クレバリーホームがお手伝いした注文住宅の中から、福島県のおしゃれな施工実例をご紹介します。

 

お城のようなイメージの外観は、総タイル貼りで高級感を演出し、高い耐久性も実現しています。

 

玄関ホールの階段も、お城をイメージして左右に伸びるオリジナリティあふれるレイアウトに。

 

ホワイトをベースにしたシンプルなLDKは、オープンキッチンから全体を見渡せる開放的な間取りになっています。

▼実例を見る⇒case4

 

福島県のハウスメーカー選びのポイントは？

福島県で注文住宅を建てる際は、地元に精通していて、気候やライフスタイルに合う住まいを提案できるハウスメーカーを選ぶのがポイントです。

福島県は面積が広く、エリアによって気候や家づくりのポイントが異なります。

例えば、豪雪地帯として知られる山沿いの会津若松市と、海沿いでほとんど降雪がないいわき市では、住まいに求められる性能は変わります。

知名度や価格だけでハウスメーカーを選ぶのではなく、なるべく注文住宅を建てる場所の近くにモデルハウスがあり、地元のことに精通している会社に相談するのがおすすめです。

既に土地をお持ちの方や、住みたいエリアが決まっている方は、予定地の近くでハウスメーカーを探してみてください。

福島県の注文住宅モデルハウス情報

福島県で注文住宅づくりや土地探しを相談できる、クレバリーホームのモデルハウスを6店舗ご紹介します。

クレバリーホーム いわき店

住所	〒971-8124　福島県いわき市小名浜住吉折返2-10
TEL	0246-58-5803
交通	車　：国道6号バイパス「住吉」交差点、嶺宝スポーツセンターそば
営業時間	09:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始、お盆期間、8月第一土曜日

▼クレバリーホーム いわき店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 白河店

住所	〒951-0971　福島県白河市昭和町 174-4
TEL	0248-29-8965
交通	車　：白河中央スマートICからお車で約5分 公共：・白河駅・新白河駅からお車で約5分
営業時間	10:00～18:00　※営業時間は変更になる場合があります。
定休日	・火曜日・水曜日　※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 白河店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 福島店

住所	〒960-8161　福島県福島市郷野目字師々田 28-2
TEL	024-572-3378
交通	車　：お客様用駐車場有
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜・木曜

▼クレバリーホーム 福島店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 相馬店

住所	〒976-0042　福島県相馬市中村字桜ケ丘 84
TEL	0244-36-4400
交通	車　：お客様専用駐車場有 公共：常磐線「相馬」駅より徒歩10分
営業時間	10:00～17:00
定休日	水・木　※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 相馬店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 南相馬店

住所	〒975-0042　福島県南相馬市原町区雫塔場下 340
TEL	0244-26-5359
交通	車　：お客様専用駐車場有 公共：なし
営業時間	10:00～17:00
定休日	水・木　※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 南相馬店の詳細を見る

 

クレバリーホーム 郡山店

住所	〒962-0101　福島県郡山市安積町日出山 4-162
TEL	024-973-8191
交通	車　：郡山市東部環線沿い　国道49号線交差点から須賀川方面（南へ）約550m 公共：JR東北本線「安積永盛」歩20分、JR水郡線「安積永盛」歩20分
営業時間	10:00～18:00
定休日	火・水曜日　※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム 郡山店の詳細を見る

 

福島県の注文住宅の地震への備え

2011年の東日本大震災で大きな被害を受けた福島県では、注文住宅を建てる際に地震のリスクについて気になる方も多いようです。

福島県周辺では、福島県沖や宮城県沖で今後30年以内にマグニチュード7前後の大きな地震が発生する可能性があると予測されています。

参照：福島県の地震活動の特徴　地震調査研究推進本部

 

ただし、地震大国である日本国内では、どのエリアでも大きな地震が発生する可能性があり、福島県のみリスクが高いわけではありません。

福島県内で地震のリスクに備えるために、土地選びと建物の耐震性・耐久性にこだわりましょう。

これから注文住宅を建てる土地を選ぶ場合は、ハザードマップを確認して地震や津波のリスクを確認することが大切です。

参考：福島県　市町村ハザードマップ

 

建物については、耐震等級や構造などに注目して、耐震性が高い住まいづくりができるハウスメーカーを選びましょう。

 

例えば、クレバリーホームは通し柱で1階と2階を一体化するSPG構造、床・壁・天井の6面で地震の力を受け止めるモノコック構造を組み合わせた、プレミアム・ハイブリッド構法で地震に強い注文住宅をつくっています。

 

また、実物大の建物で振動実験を実施し、プレミアム・ハイブリッド構法の耐震性を実証しています。大型地震でも全壊・半壊せず、安心して暮らせる住まいづくりをお手伝いしています。

▼実大耐震実験リポートの詳細を見る

 

まとめ

福島県は、全国平均より土地相場が低く、比較的費用を抑えてゆとりのある注文住宅を建てやすい傾向があります。

ただし、土地相場や建築費用はさまざまな条件で変動しますので、なるべく地元に精通しているハウスメーカーに相談して、予算に合わせた土地やプランを選ぶことが大切です。

クレバリーホームは福島県内にある複数のモデルハウスで、住まいづくりや土地探しのご相談を受け付けています。ぜひお気軽にお近くのモデルハウスにご来場ください。

▼福島県のクレバリーホーム情報を見る