24坪の間取り成功実例【平屋・2階建て】｜おしゃれで暮らしやすい理想の間取りづくりのポイント
クレバリーホーム
この記事では、24坪の間取り成功実例を見ながら、コンパクトでもおしゃれで暮らしやすい注文住宅を建てるためのポイントをわかりやすく解説します。
24坪は平均的な延床面積より狭いものの、平屋・2階建てどちらも検討しやすく、工夫次第で暮らしやすい間取りをつくることも可能です。
今回は平屋・2階建て両方の間取り成功実例を紹介しますので、ぜひイメージづくりにもお役立てください。
目次
24坪の間取りは狭い？
国土交通省の令和6年度住宅市場動向調査によると、注文住宅の全国平均延床面積は113.8㎡（約34坪）のため、24坪は平均より10坪程度狭いということになります。
24坪は平米数だと約79.33㎡、畳に換算すると約48枚分ですが、数字だとイメージしにくいため実際の間取り図を見てみましょう。
こちらは延床面積24.29坪、2LDKの2階建ての間取りプラン例です。
延床面積に参入されないロフトがあるため、実際は使える床面積は広めですが、効率的な間取りの工夫でしっかり居住スペースや収納量を確保しています。
玄関ホールや廊下を極力減らし、2LDKの部屋数を確保しつつ、シューズクロークやウォークインクローゼット、主寝室の書斎などの間取りアイデアも取り入れています。
このように、24坪前後の延床面積でも2LDKなら平均的な広さの間取りをつくりやすく、3人家族にも対応可能です。
1人暮らしやご夫婦2人向けの1LDKなら、部屋数が減るためさらにいろいろな間取りアイデアも取り入れやすいです。
また、3LDKの間取りもつくれますが、各部屋が小さくなるため圧迫感が出ないように工夫が求められます。
次の章で、24坪前後のいろいろな間取り実例をチェックしていきましょう。
24坪前後の注文住宅間取り実例＆プラン例
クレバリーホームが手がけた注文住宅の中から、24坪前後の間取り実例やプラン例をご紹介します。
2階建て間取り実例① 延床面積24.28坪 1LDK
1F
2F
小屋裏
1階に居室、2階にLDKや水回りを配置し、24.28坪の延床面積を最大限活用した2階建ての間取り実例です。
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玄関ホールには土間続きのシューズクロークを配置し、コンパクトながら収納量をしっかり確保し散らかりにくい空間に。
2階リビングは勾配天井を採用し、実際の床面積より開放感がありおしゃれな空間に仕上がっています。
2階建て間取りプラン例② 延床面積24.04坪 3LDK
リビング階段で廊下やホールを極力減らし、24.04坪とコンパクトながら3LDKの部屋数を確保した2階建て間取りプラン例です。
洗面所と脱衣所を独立させるなど、限られた床面積の中で暮らしやすい間取りアイデアも上手く取り入れています。
平屋間取り実例① 延床面積24.95坪 1LDK
1F
小屋裏
ご夫婦2人暮らしのライフスタイルに合わせて、1LDKで暮らしやすい間取りアイデアを取り入れた平屋実例です。
LDKは平屋の構造を活かした勾配天井の開放的な空間で、対面キッチンのカウンターをダイニングテーブルとして使うことで広々とした印象です。
キッチンからパントリー⇒ランドリールームへの動線を設け、複数の家事を効率良くこなせる回遊動線をつくっています。
平屋間取りプラン例② 延床面積23.29坪 2LDK
玄関や水回りを両側に配置し、LDKと寝室を中央に集めて廊下をなくすことで、23.29坪の延床面積を最大限活用した平屋間取りプラン例です。
2つの寝室は1つの空間として広く使うこともでき、将来は間仕切りで個室化するなど可変性のある間取りになっています。
24坪で暮らしやすい間取りをつくるポイント
実際に延床面積24坪の注文住宅を建てる際は、圧迫感を解消し暮らしやすい間取りをつくるための工夫が求められます。
次のポイントについてしっかり考え、コンパクトでも暮らしやすい間取りをつくりましょう。
住まいの主役であるリビングを開放的に
24坪前後のコンパクトな間取りづくりでは、まず住まいの主役となるリビングをなるべく広く、開放的につくるのがおすすめです。
寝室や子供部屋は最低限の広さにして、リビングをなるべく広くすることで、住まい全体の印象や居心地を高めることにつながります。
また、先ほどご紹介したように、吹き抜けや勾配天井などの間取りを取り入れて、実際の床面積よりリビングを広く見せる方法もあります。
こちらのコラムで吹き抜けや勾配天井の間取りについて解説していますので、参考にしてみてください。
廊下のない間取りを検討
24坪の延床面積を最大限活用するために、なるべく廊下のない間取りを検討してみましょう。
廊下を減らせばその分の延床面積を、居住スペースや収納に回して暮らしやすい間取りをつくりやすくなります。
特にコンパクトな間取りでは、廊下を減らすメリットが大きいのでおすすめです。
こちらのコラムで廊下のない間取りの考え方や実例を紹介していますので、ぜひご覧ください。
収納量はしっかり確保
延床面積24坪で部屋数が多いと収納が不足しやすいため、必要な収納量を把握して間取り全体でしっかり確保しましょう。
まずはどれくらいの収納量が必要なのか把握し、多すぎ・少なすぎを防ぐのが基本的な考え方です。
また、コンパクトなスペースでも取り入れやすいシューズクロークやパントリーなどを採用し、使う場所の近くに収納を配置するのも暮らしやすい間取りづくりのポイントです。
こちらでシューズクロークやパントリーの間取りについて詳しく解説しています。
デッドスペースを有効活用
24坪前後の注文住宅づくりでは、デッドスペースを有効活用して居住スペースや収納を増やすことも大切です。
例えば2階建ての場合、階段下をトイレや収納にしたり、リビングのスケルトン階段でデスクスペースにしたりすれば、限られた延床面積を最大限活用しやすくなります。
平屋や2階の部屋では、天井裏のデッドスペースを活かして小屋裏収納やロフトをつくるのが定番の間取りアイデアです。
小屋裏収納やロフトの考え方については、こちらのコラムもご覧ください。
24坪なら平屋・2階建てどちらがおすすめ？
延床面積24坪の場合、平屋と2階建てどちらがマッチするかはケースバイケースです。
平屋は2階建てより広めの土地が必要になりますが、24坪の延床面積なら比較的検討しやすく、階段がないため床面積を有効活用できるのがメリットです。
ただし、都市部など相場が高いエリアだと、土地取得費用が多くなり予算オーバーするリスクも考えられます。
エリアによっては、2階建ての方が予算内で多くの要望を叶えられる可能性が高くなります。
また、土地が狭い場合、2階建ての方が駐車場や庭スペースを確保しやすくなるのもメリットです。
このように、平屋と2階建てにはそれぞれメリット・デメリットがあり、どちらがマッチするかはさまざまな要素で変わります。
こちらのコラムで平屋と2階建てについて比較していますので、判断の参考にしてみてください。
24坪で3階建ての間取りは可能？
都市部などの狭小地に24坪の注文住宅を建てる場合、敷地面積を有効活用できる3階建ても有力な選択肢の1つです。
3階建てを視野に入れると選べる土地の幅が広がり、床面積や駐車場などを確保しやすくなります。
ただし、2階建てより階段スペースが増えるため有効な床面積が少なくなり、圧迫感が出たり収納が不足したりする可能性も考えられます。
また、ワンフロアがかなり狭くなるため、1階をインナーガレージにして、2・3階でバランスの良い間取りをつくるなどの工夫も必要です。
土地選びの段階で、2階建てと3階建てどちらが良いかフラットな視点で比較検討してみるのがおすすめです。
こちらのコラムで3階建てのメリット・デメリットや間取り実例を紹介しています。
まとめ
24坪の延床面積は平均よりかなりコンパクトですが、工夫次第で暮らしやすい間取りをつくることは可能です。
ただし、圧迫感や収納不足などによる後悔を防ぐためには、ライフスタイルに合わせた間取りの調整が必要になります。
なるべくコンパクトな注文住宅の施工実績が豊富なハウスメーカーに相談し、プロ目線のアドバイスを受けるのがおすすめです。
クレバリーホームは、全国のモデルハウスで注文住宅づくりに関するさまざまなご相談を受け付けています。
敷地面積やご予算など、さまざまな条件に合わせて、平屋・2階建て・3階建てなどさまざまな間取りをご提案可能です。
ぜひお気軽にお近くのモデルハウスにご来場ください。
