新潟県の注文住宅費用相場｜おすすめエリアの土地相場も
クレバリーホーム
この記事では、新潟県で注文住宅を建てるときの費用相場を、データを基に詳しく解説します。
建築費用・土地取得費用それぞれの相場を紹介しますので、注文住宅の計画を立てるのに役立ちます。
新潟県で注文住宅を検討する方が多い人気エリアをピックアップし、それぞれの土地相場の目安もご紹介。
すでに土地をお持ちの方も、これから土地を購入する方にも役立つ情報をまとめています。
新潟県のおしゃれな注文住宅施工実例も紹介しますので、理想のマイホームのイメージづくりの参考にもどうぞ。
新潟県の注文住宅費用相場
新潟県で注文住宅を建てるときの、建築費用と土地取得費用の相場をチェックしてみましょう。
住宅ローンのフラット35を利用した方のデータから、新潟県と全国・北関東信越エリアの平均価格を比較します。
注文住宅建築費用
建築費用は、注文住宅のみ、注文住宅と土地をセットで住宅ローンを組んだ方のデータをピックアップしました。
土地購入の有無によって建築費用相場が変わるため、それぞれの相場を比較して参考にしましょう。
注文住宅のみ：3,637万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 334.5㎡/119.5㎡ | 3,861万円 |
| 北関東信越 | 427.8㎡/115.2㎡ | 3,618万円 |
| 新潟県 | 355.9㎡/116.5㎡ | 3,637万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
新潟県で注文住宅の建物のみ住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,637万円で、全国平均よりやや低く、北関東信越エリアとほぼ同じ水準でした。
延床面積は全国より少し狭く、北関東信越エリアとは同じくらいの広さとなっています。全国より若干相場は安めで、近隣エリアと同じくらいの傾向がありそうです。
土地付注文住宅：3,419万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 249.9㎡/111.2㎡ | 3,405万円 |
| 北関東信越 | 370.8㎡/112.5㎡ | 3,456万円 |
| 新潟県 | 217.0㎡/112.5㎡ | 3,419万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
新潟県で土地と建物をセットで住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,419万円、全国・北関東信越エリアとほぼ同じ水準です。
延床面積もほとんど同じで、敷地面積は若干狭い傾向があるようです。
土地取得費：875万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積 | 取得費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 249.9㎡ | 1,497万円 |
| 北関東信越 | 370.8㎡ | 802万円 |
| 新潟県 | 217.0㎡ | 875万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地付注文住宅のデータから、平均土地取得費もチェックしてみましょう。
新潟県の平均土地取得費用は875万円で、全国平均よりかなり相場が低めです。北関東信越エリア全体より少し相場が高めで、敷地面積は狭い傾向があるようです。
ただし、新潟県の中でもエリアによって相場はかなり変わります。次の章で人気エリアの土地相場も紹介していますので、そちらも参考にしてみてください。
新潟県の注文住宅費用総額：4,294万円
新潟県の土地付注文住宅の建築費用と土地取得費用の合計は4,294万円です。
全国平均より新潟県は土地相場が安い傾向があり、比較的リーズナブルな注文住宅ができるエリアと言えそうです。
実際の注文住宅づくりでは建てるハウスメーカーによって費用が変動しますが、1つの目安として資金計画を立てるときの参考にしてみてください。
新潟県の注文住宅人気エリアの土地相場
新潟県内は全国平均より土地取得費用を抑えられる傾向がありますが、エリアによって変動します。
注文住宅を検討する方が多い人気エリアごとに、土地相場をチェックしてみましょう。
各エリアの土地相場は、毎年1月1日に公表される地価公示価格の平均価格を算出し、一般的な注文住宅で多い200～300㎡の敷地面積に換算しています。
参照元：新潟県 令和6年地価公示結果
新潟市 1,430～2,146万円
新潟県最大の都市である新潟市は、利便性の高さから注文住宅を検討する方が多い人気エリアです。
新潟市の土地相場は県全体より高めですが、実際は8つの区によってかなり開きがあります。
| 地区 | 土地相場 |
|---|---|
| 中央区 | 2,860～4,291万円 |
| 西区 | 1,224～1,836万円 |
| 東区 | 1,217～1,826万円 |
| 江南区 | 786～1,180万円 |
| 南区 | 578～867万円 |
| 北区 | 564～847万円 |
| 秋葉区 | 543～815万円 |
| 西蒲区 | 518～777万円 |
海沿いの中央区・西区・東区は、平均より土地相場が高いエリアが多いです。一方、海沿いを離れた南側の区は、比較的土地相場は控えめのようです。新潟市内でも利便性や環境、相場がかなり変わりますので、ライフスタイルに合わせて注文住宅を建てる場所を選んでみましょう。
長岡市 908～1,362万円
新潟県の中央に位置する長岡市は、利便性の高い市街地から自然豊かな沿岸部・山間部までさまざまな顔を持つエリアです。
中心地である長岡駅周辺は交通インフラや商業施設が充実していて、東京まで新幹線で約90分のアクセス環境も人気の理由。
海沿いには有名なサーフィンスポットもあり、山間部ではスキーや登山を楽しめるなどアクティビティも充実しています。
上越市 557～836万円
新潟県の西側に位置する上越市は、自然豊かなエリアに囲まれた市街地で、程よい田舎暮らしを楽しめるという意見が多いです。
元々交通の要衝として栄えた歴史を持ち、車・新幹線・港など各種の交通手段がそろっています。
豪雪地帯として知られていますが、積雪対策や高気密・高断熱の注文住宅づくりで対策可能です。
聖籠町 298～447万円
新潟市の隣に位置する聖籠町は、住みやすい街ランキングで上位に上がることが多い人気エリアです。
新潟市へ通勤通学しやすく、手厚い子育て支援があることから、ファミリーに人気が高いです。
比較的土地相場が低めなので、取得費用を抑えつつ利便性のバランスを取りたい方におすすめのエリアと言えるでしょう。
見附市 571～856万円
新潟県の内陸部にある見附市は、静かな暮らしと利便性のバランスが良いと評判のエリアです。
市内の大部分を田園風景が占めるのどかなエリアですが、県内有数の都市部である長岡市へ電車や車で30分以内でアクセスできます。
また、見附駅から新潟駅まで1時間以内と、新潟市方面へのアクセスも良好です。
新潟県の注文住宅は平屋・2階建てどっちがおすすめ？
新潟県で注文住宅を検討するとき、平屋と2階建てどちらにするか迷う方も多いようです。
| 平屋 | 2階建て | |
|---|---|---|
| 全国 | 57,848軒 | 285,557軒 |
| 新潟県 | 619軒 | 4,882軒 |
※2023年建築着工統計調査より、A住居専用住宅の着工数を引用
2023年の新潟県の建築着工統計を見ると、平屋は619軒、2階建てが4,882軒でした。平屋の割合は約12％で、全国の20％と比較すると少ない傾向があるようです。
平屋と2階建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため、建てるエリアや土地の広さ、ライフスタイルや予算によってどちらが向いているかは変わります。
こちらのコラムで平屋と2階建てを比較し、選び方を詳しく解説しているので参考にしてください。
新潟県の注文住宅実例
クレバリーホームがお手伝いした、新潟県の注文住宅実例をピックアップしてご紹介します。
詳細ページに間取り図や全体の写真も掲載していますので、気になる実例はぜひチェックしてみてください。
実例①
シンプルな総2階建てのシルエットに、レッドブラウンの外壁タイルで個性をプラスした外観デザインです。
壁と吊戸棚がないオープンレイアウトの対面キッチンは、ご家族がいつでもコミュニケーションを取れる間取りアイデア。
キッチンとサニタリーをつなぐ動線を設け、複数の家事を同時進行できるように工夫されています。
実例②
シンプルな白い外壁タイルで統一し、窓の配置に工夫しておしゃれに仕上げた外観です。
約25帖のLDKには、タタミコーナーを配置してさまざまなシーンで活用できる間取りに。
2階の子供部屋は将来的に間仕切りできるような配置に。クローゼットも扉のないオープンスタイルで、可変性を持たせています。
実例③
ホワイトの外壁タイルをベースに、木目調のアクセントを組み合わせたナチュラルテイストの外観です。
玄関にはベビーカーもしまえる大型のシューズクロークを設置し、いつでも整理整頓が行き届く素敵な空間に。
サニタリーの横にファミリークローゼットを設け、コンパクトな洗濯動線で家事負担を軽減しています。
実例④
日当たりの良い土地を活かした、明るくおしゃれな平屋実例です。
平屋ならではの勾配天井で、開放感あふれるおしゃれなLDKを実現。
LDKに隣接する和室はダウンフロアを採用し、程よいプライベート感のある素敵な空間に。
新潟県の注文住宅モデルハウス情報
間取りやデザインを体感しながら注文住宅の相談ができる、新潟県内のクレバリーホームのモデルハウスをご紹介します。
クレバリーホーム 新潟南店
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住所
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〒950-0923 新潟県新潟市中央区姥ケ山115 日報＋BSN住まいの広場新潟南会場 |
|---|---|
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TEL
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025-271-2330 |
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交通
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車 ：新潟バイパス姥ケ山ICを降りて長潟方面に車5分 公共：新潟交通バス長潟線 南長潟で下車徒歩10分 |
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営業時間
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10：00～18：00 |
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定休日
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水曜日 水曜日ご見学希望の場合は、予めご連絡ください。 |
クレバリーホーム 新潟東店
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住所
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〒950-0885 新潟県新潟市東区下木戸 1-11-5 |
|---|---|
|
TEL
|
025-260-3770 |
|
交通
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車 ：新潟バイパス竹尾ICから赤道十字路方向へおよそ1km赤道沿い、「赤道」交差点近く |
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営業時間
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10：00～18：00 ※完全予約制の為、ご予約の上ご来場をお願い致します。 |
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定休日
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火曜日・水曜日 ※完全予約制となります。HP・お電話よりお問い合わせくださいませ。 |
クレバリーホーム 上越店
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住所
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〒943-0821 新潟県上越市土橋2783 はれまち土橋 |
|---|---|
|
TEL
|
0120-177-466 |
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交通
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車 ：モデルハウス：上越バイパス寺ICから約8分 公共：なし |
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営業時間
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10：00～18：00 |
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定休日
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火曜日・水曜日 ※詳しくはお電話でお問い合わせください |
クレバリーホーム 新潟西店
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住所
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〒950-1101 新潟県新潟市西区山田 3074-6 |
|---|---|
|
TEL
|
025-201-6410 |
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交通
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車 ：新潟バイパス黒埼ＩＣ降りて青山方面に５００ｍ 平成大橋近く ダイハツモータース様向かい |
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営業時間
|
10：00～18：00 |
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定休日
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火曜日・水曜日 ※詳しくはお電話でお問い合わせください |
クレバリーホーム 長岡店
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住所
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〒940-2108 新潟県長岡市千秋1丁目 103-1 日報+BSN住まいの広場長岡会場 |
|---|---|
|
TEL
|
0120-394-511 |
|
交通
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車 ：JR長岡駅より日赤病院方面へ車で約8分。北陸自動車道長岡北スマートICより車で約7分。イオン長岡店様向かい。 |
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営業時間
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10：00～18：00 |
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定休日
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水曜日 ※火曜水曜来場ご希望の場合は早めにご予約をお願い致します。 |
まとめ
初めての住まいづくりだとどれくらい費用がかかるのかイメージしにくいですが、大まかな相場を知っておくと考えやすくなります。
今回ご紹介した新潟県の注文住宅相場を、資金計画やハウスメーカー選びの参考にしてみてください。
実際に注文住宅の資金計画を立てるときは、新潟県の実績が豊富なハウスメーカーに相談するのが確実です。
クレバリーホームは新潟県内に複数あるモデルハウスで、資金計画を含めた注文住宅づくりのご相談を受け付けています。ぜひお気軽にご来場ください。
