群馬県の注文住宅費用相場｜工務店・ハウスメーカーの選び方
クレバリーホーム
自由度の高い注文住宅は費用相場が広く、「いくらぐらいで建てられるのか」わかりにくいですよね。しかしある程度の相場が分からないと、間取りや資金の計画を立てることができません。
そこでこの記事では、群馬県の注文住宅費用相場について、建物・土地それぞれ掘り下げて解説します。
群馬県内の人気エリアをピックアップして土地相場も紹介しますので、いくらぐらいで建てられるのか目安を付けるのに役立ちます。
クレバリーホームが実際に群馬県でお手伝いした、おしゃれな注文住宅の施工実例も間取り図と写真で解説しますので、家づくりの参考にどうぞ。
群馬県の注文住宅費用相場
まずは群馬県内の注文住宅費用相場について、建物・土地それぞれの平均価格をチェックしてみましょう。
注文住宅建築費用
注文住宅の建物にかかる建築費用について、住宅金融支援機構のフラット35を利用した方のデータで平均をチェックしてみましょう。
注文住宅の建物のみ、土地付注文住宅の2パターンについて、全国・首都圏のデータと比較します。
注文住宅のみ 3,346万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 318.5㎡/123.8㎡ | 3,569万円 |
| 首都圏 | 227.5㎡/123.8㎡ | 3,896万円 |
| 群馬 | 396.0㎡/123.1㎡ | 3,346万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
すでに土地を持っているなど、注文住宅の建物のみローンを組んだ方の建築費用は3,346万円でした。群馬県の平均価格は全国・首都圏より安く、延床面積はほとんど同じなので、コストパフォーマンスが高い家づくりができそうです。
敷地面積は全国・首都圏よりかなり広めなので、駐車場やお庭などを確保しやすいでしょう。
土地付注文住宅 3,029万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 226.1㎡/111.4㎡ | 3,010万円 |
| 首都圏 | 170.0㎡/107.2㎡ | 2,911万円 |
| 群馬 | 314.3㎡/111.4㎡ | 3,029万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地と建物をセットで契約する土地付注文住宅は、群馬県の建築費用平均は3,029万円でした。延床面積と建築費用はほぼ全国平均と同じ水準です。首都圏全体と比較すると、延床面積が少し広い分建築費用も多めになっているようです。
土地付注文住宅も敷地面積は全国・首都圏よりかなり広めなので、群馬県はゆとりのある家づくりをしやすいエリアと言えるでしょう。
土地取得費 775万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積 | 土地取得費 |
|---|---|---|
| 全国 | 226.1㎡ | 1,444万円 |
| 首都圏 | 170.0㎡ | 2,220万円 |
| 群馬 | 314.3㎡ | 775万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地取得費は、土地付注文住宅のデータをピックアップしました。群馬県の平均土地取得費は775万円で、全国・首都圏どちらと比べてもかなりリーズナブルです。エリアごとの土地相場は次の章で詳しく解説しますが、群馬県は広くて安い土地を見つけやすい地域と言えそうです。
群馬県の注文住宅費用総額 3,804万円
土地付注文住宅の建物・土地平均価格を合計すると、総額費用は3,804万円となりました。
群馬県は首都圏全体と比較して土地取得価格を抑えやすく、コストパフォーマンスが高い注文住宅を建てられる傾向があります。郊外の安い土地をうまく選べば、費用総額を抑えることもできるでしょう。
この数字は全体の平均なので、選ぶ住宅会社やプラン内容、土地などさまざまな要素で変動します。しかし予算計画やプラン作成時の目安として役立つので、一つの指標として覚えて活用してみてください。
群馬県の注文住宅人気エリアの土地相場
全国・首都圏と比べて土地取得費用が安い群馬県ですが、実際は注文住宅を建てるエリアによってかなり変動します。群馬県内の注文住宅人気エリアをピックアップして、土地相場をチェックしてみましょう。
エリアごとの土地相場は国土交通省が毎年公表する公示価格を参照し、商業地域・工業地域を除いた住宅地の価格を基に、群馬県の平均敷地面積に近い200～300㎡の広さに換算しています。
高崎市 1,138～1,707万円
群馬県で最も人口が多い高崎市は、古くから中山道の宿場町として栄えてきた歴史を持ち、利便性が高い人気エリアです。市内の中心地である高崎駅からは、新幹線で東京駅まで1時間以内でアクセス可能。駅周辺は関東有数の繁華街を形成しているので、ショッピングやレジャーを楽しみたい方にもおすすめ。また高速道路・主要国道も高崎市内を多く通っているため、自動車の各方面へのアクセスも良好です。
前橋市 1,016～1,524万円
県庁所在地である前橋市は子育てに力を入れていて、首都圏でも移住する方が多い土地として知られています。利根川や赤城山など自然豊かなエリアもありつつ、県庁所在地として交通網もしっかり整備されていてバランスの取れたエリアです。
太田市 700～1,050万円
埼玉・栃木に隣接する太田市は、住みやすさランキングで上位に挙がることが多い人気エリアです。関東有数の工業都市を有しながら、利根川や温泉街など自然や癒しを感じられるエリアも広がっています。東武鉄道の太田駅からは東武スカイツリーラインで浅草まで乗り換えなして約１時間、さらに道路交通網も発達していて、交通利便性も良好です。
伊勢崎市 672～1,008万円
古くから養蚕で栄えた歴史を持つ伊勢崎市は、現在も多くの産業が活発で利便性や住みやすさも高い地域として人気です。平坦な土地が多く、注文住宅に適した敷地を見つけやすいのも人気の理由。主要国道や北関東自動車道などが市内を通り、大型のショッピングモールも多数そろっています。
みどり市 486～729万円
南北に細長いみどり市は、南部の市街地エリア、北部の自然豊かなエリアに分かれています。南部は国道や上毛鉄道など交通網が発達しており、利便性に優れるエリア。北部は草木ダム・渡良瀬川を中心に豊かな自然が広がっていて、レジャーやリフレッシュにぴったりです。
藤岡市 514～771万円
群馬県の南西部に位置する藤岡市は、自動車のアクセス環境が魅力的なエリアです。市内に関越自動車道・上信越自動車道が通り、埼玉・東京・新潟・長野など各方面へアクセスしやすいです。お仕事の移動が多い方はもちろん、休日のお出かけを楽しみたい方にもおすすめのエリアです。
群馬県の工務店・ハウスメーカー選びのポイント
群馬県内にはたくさんの工務店・ハウスメーカーがありますが、次のポイントに注目して選んでみてください。
予算内で建てられること
どんなに素敵なマイホームでも予算オーバーでは建てられませんから、まずは予算内に収まる住宅会社を選ぶところから始めましょう。前述した平均費用を参考にしつつ、住宅ローンの借入額や返済額なども考え無理のない予算を考えます。
ただし、予算を重視しすぎて単純にローコスト会社を選ぶと、デザイン・性能・住みやすさなどの面で後悔する可能性もあります。この段階では予算の上限や希望金額を考え、この後紹介する性能・耐久性も踏まえて住宅会社を選んでみてください。
年収と注文住宅予算のバランスや考え方についてはこちらのコラムをどうぞ。
住宅性能や設備が充実していること
耐震性・断熱性・気密性などの住宅性能、全館空調や省エネ設備など、求める性能と設備に対応できる住宅会社を選ぶことも大切です。
住宅性能は建物の構造や住宅会社によって異なります。求める性能や快適性に対応できる住宅会社を選ばないと、いざ暮らし始めてから後悔する可能性があります。
標準設備やオプションの種類も住宅会社によって異なるため、必ずチェックすべきポイントです。理想のライフスタイルや要望をリストアップして、対応できる住宅会社を選びましょう。
住宅性能などのチェックポイントはこちらのコラムで掘り下げています。
耐久性・メンテナンス性に優れていること
建てた直後のことだけでなく、数十年間の耐久性やメンテナンスについてもしっかり考える必要があります。
外壁を例に挙げると、10年に一度外壁塗装が必要なサイディングと、塗装が必要ない外壁タイルではメンテナンス費用に大きな差が出ます。初期費用も重要な要素ですが、長い目で見たトータル費用も比較検討してみてください。
また耐久性の高い素材を選ぶと、汚れや劣化の影響を受けず新築時の美しい状態を長くキープしてくれるのも魅力。詳細はこちらのコラムをご覧ください。
群馬県のおしゃれな注文住宅施工実例
最後に、クレバリーホームが群馬県でお手伝いしたおしゃれな注文住宅実例をご紹介します。
実例①
広い土地を確保しやすい群馬県の利点を活かした、ゆとりのある二世帯の注文住宅実例です。
広めの玄関には、家族の靴をしっかり収納できるようにシューズクロークを併設。
メインLDKは家族全員が集まれるよう、十分な広さを確保。複数人でキッチンに立つこともできるレイアウトです。
同時使用でも混雑しない広めのサニタリーなど、二世帯住宅ならではの工夫も盛り込まれています。
実例②
広めの土地を選んで、自由度の高い家づくりができるのも群馬県の魅力。平屋・2階建て両方の良い部分を組み合わせた注文住宅実例です。
リビングからウッドデッキにつながる大きな開口部は、たっぷりの自然光と開放感をもたらしてくれる間取りアイデア。
2階の床が無い下屋部分の構造を活かした勾配天井も、リビングの開放感と魅力を高めてくれます。
ここではご紹介しきれないたくさんの注文住宅実例がありますので、こちらもデザイン・間取りの参考にどうぞ。
まとめ
広くてリーズナブルな土地を確保しやすい群馬県は、予算内で理想の注文住宅を建てられる可能性が高いエリアです。利便性と自然のバランスが良好なエリアも多いため、子育て・老後の暮らしなどさまざまなライフスタイルにもピッタリ。県内・県外の方どちらも、ぜひ注文住宅を建てるエリアとして検討してみてください。
クレバリーホームは群馬県内に複数のモデルハウスをご用意し、理想の住まいづくりをサポートしています。予算のこと、デザインのこと、間取りのことなど、ぜひお気軽にご質問ください。
