富山県の注文住宅費用相場｜富山市・高岡市など人気エリアの土地相場も解説
クレバリーホーム
この記事では、富山県の注文住宅の建築費用と土地取得費用の相場について詳しく解説します。
富山県で注文住宅を建てるときにどれくらいの費用がかかるのか、資金計画に役立つ情報をまとめました。
富山市や高岡市など、富山県で注文住宅を建てる方が多い人気エリアの土地相場も紹介します。
また、富山県独自の補助金制度や、広い敷地を活かした平屋づくりのポイント、多雨・多雪の気候に合わせた間取りの工夫、ハウスメーカー選びのポイントも解説します。
富山県での注文住宅づくりやハウスメーカー選びの参考に、ぜひお役立てください。
目次
富山県の注文住宅費用相場
まずは、実際に富山県で注文住宅を建てた方のデータを参考に、注文住宅の建築費用・土地取得費用の相場をチェックしてみましょう。
住宅金融支援機構のフラット35を利用して注文住宅を建てた方の平均費用をピックアップし、富山県と全国・北陸エリアを比較してみます。
注文住宅建築費用
建築費用は、注文住宅の建て方を次の2パターンに分けて、それぞれの平均価格を比較してみます。
- 注文住宅のみ：建物部分のみ住宅ローンを組んだ方
- 土地付注文住宅：建物と土地をセットで住宅ローンを組んだ方
住宅ローンに土地を含めるかどうかで、平均建築費用や延床面積・敷地面積が変化するかという点もチェックしてみてください。
注文住宅のみ：3,353万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 329.7㎡/118.5㎡ | 3,932万円 |
| 北陸 | 337.3㎡/121.9㎡ | 3,924万円 |
| 富山県 | 283.7㎡/111.5㎡ | 3,353万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
富山県で注文住宅の建物部分のみ住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,353万円でした。
全国平均より579万円、北陸エリア全体より571万円低い水準です。
延床面積・敷地面積もともに全国・北陸より小さめで、コンパクトにまとめた住まいが多い傾向がうかがえます。
土地付注文住宅：3,134万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 251.2㎡/111.1㎡ | 3,512万円 |
| 北陸 | 257.5㎡/110.8㎡ | 3,219万円 |
| 富山県 | 247.0㎡/110.4㎡ | 3,134万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
富山県で注文住宅の土地と建物をセットで住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,134万円でした。
全国より378万円、北陸全体より85万円低くなっています。延床面積・敷地面積は全国・北陸とほぼ同水準で、建築費用を抑えながら同程度の広さを確保しやすい傾向があります。
土地取得費用：710万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積 | 取得費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 251.2㎡ | 1,495万円 |
| 北陸 | 293.0㎡ | 846万円 |
| 富山県 | 257.5㎡ | 710万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地付注文住宅の平均土地取得費用を見ると、富山県は710万円で全国より785万円、北陸全体より136万円低くなっています。
敷地面積は全国平均と近い水準であるため、富山県は同じ広さの土地をよりリーズナブルに取得できる傾向があります。
富山県の注文住宅総額費用：3,844万円
富山県の土地付注文住宅の建築費用・土地取得費用を合計すると、総額費用は3,844万円になりました。
全国と比較すると富山県は土地価格・建築費用ともに低めで、総額費用を抑えやすい傾向があります。
また、近隣の北陸エリア全体と比較すると、やや敷地面積や延床面積がコンパクトで、費用も若干抑えやすい傾向です。
ただし、富山県内でも注文住宅を建てるエリアや建物の仕様によって費用相場は変動するため、ここでご紹介した金額はあくまで目安として参考にしてください。
富山県の注文住宅人気エリアの土地相場
同じ富山県内でも、注文住宅を建てるエリアによって土地相場は大きく変わります。
そこで、富山県内で住みやすさに定評があり、注文住宅を建てる方が多い人気エリアの土地相場をまとめてみました。
土地相場は、国土交通省が毎年公表している市町村ごとの平均公示価格を、注文住宅の一般的な200～300㎡の敷地面積に換算しています。
まずは、富山県内で公示価格が公表されている市町村の土地相場を一覧表でチェックしてみましょう。
| 市町村 | 土地相場 |
|---|---|
| 富山市 | 960～1,440万円 |
| 高岡市 | 624～936万円 |
| 魚津市 | 608～912万円 |
| 氷見市 | 594～891万円 |
| 滑川市 | 444～666万円 |
| 黒部市 | 506～759万円 |
| 砺波市 | 654～981万円 |
| 小矢部市 | 430～645万円 |
| 南砺市 | 426～639万円 |
| 射水市 | 604～906万円 |
| 舟橋村 | 412～618万円 |
| 上市町 | 328～492万円 |
| 立山町 | 324～486万円 |
| 入善町 | 388～582万円 |
| 朝日町 | 332～498万円 |
富山県の県庁所在地である富山市は土地相場が最も高く、周辺エリアである砺波市・高岡市が続きます。
一方、上市町や立山町など山間部に近いエリアでは比較的低い相場となっています。
どのエリアも先ほどご紹介した土地取得費用の全国平均と同等かそれ以下の水準なため、リーズナブルな価格で土地を購入しやすい傾向です。
ここからは、富山県の人気エリアごとの土地相場や特徴についてご紹介します。
富山市 960～1,440万円
富山県の県庁所在地であり中心都市となっている富山市は、県内で最も土地相場が高いですが、生活利便性と都市機能の充実度に定評がある人気エリアです。
JR富山駅を中心に路面電車や新幹線が利用でき、公共交通網が発達しているため、市街地では車に頼らず暮らしやすい環境が整っています。
駅周辺の再開発が進み、商業施設・医療機関・教育環境が集中しているため、子育て世帯からの人気も高いエリアです。
土地相場は県内で最も高めですが、資産価値を維持しやすく、将来的な売却や住み替えを視野に入れた家づくりを検討したい方にも向いています。
高岡市 624～936万円
富山県第2の都市である高岡市は、歴史と文化が息づく落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
JR高岡駅や万葉線（路面電車）を利用でき、富山市へのアクセスも良好なため、富山市内に通勤しながら落ち着いたエリアで暮らしたい方にも人気があります。
土地相場は富山市より抑えめで、ゆとりある敷地を確保しやすく、庭や駐車スペースにこだわった注文住宅を建てやすい点が魅力です。
国宝・瑞龍寺や高岡大仏など歴史的な観光スポットも多く、文化的な豊かさも感じられる暮らしを求める方におすすめのエリアです。
砺波市 654～981万円
散居村の景観で知られる砺波市は、広大な田園風景と豊かな自然環境のなかで暮らしたい方に人気のエリアです。
比較的まとまった敷地を確保しやすく、庭や家庭菜園、ガレージを備えたゆとりある注文住宅を実現しやすいのが大きな魅力。
JR城端線やバスが利用でき、高岡市・富山市へのアクセスも確保されています。また、北陸自動車道の砺波ICが近く、車での広域移動にも便利です。
土地相場は高岡市と同程度の水準で、自然豊かな環境のなかで広い敷地の住まいを検討したい方に適したエリアです。
射水市 604～906万円
富山市と高岡市の間に位置する射水市は、両市へのアクセスのしやすさが魅力のベッドタウンです。
新湊・海王丸パークなど海沿いの観光スポットも有し、自然環境と生活利便性を両立しやすいエリアとして近年注目を集めています。
万葉線や県道を通じて高岡市・富山市へのアクセスが良く、通勤・通学先を選ばない立地が子育て世帯から支持されています。
土地相場は高岡市と近い水準で、富山市より費用を抑えながら利便性の高い暮らしを実現したい方におすすめのエリアです。
富山県の注文住宅補助金情報
富山県で注文住宅を建てる際は、国が実施する住宅補助金に加えて、富山県独自の補助金制度を活用できるケースがあります。
うまく組み合わせることで、建築費用の負担を抑えられる可能性があります。
代表的な補助金制度の例をご紹介します。
| 制度名 | 補助内容 | 補助額 |
|---|---|---|
| 富山型高性能住宅推進事業費補助金 | ZEH水準を上回る県独自基準を満たす高性能住宅の工事費等に対し補助金を交付 | ①チャレンジ：10万円
※子育てグリーン住宅支援事業 GX志向型住宅を併用した場合 ②アドバンス：10万円 ※子育て世帯・若者夫婦世帯かつ、子育てグリーン住宅支援事業 長期優良住宅を併用した場合 ③アドバンス：70万円 ※子育て世帯・若者夫婦世帯以外の世帯かつ、国の補助金制度を利用しない場合 |
| とやまの木で家づくり支援事業 | 富山県産木材を使用した住宅の新築において、使用量に応じて補助金を交付 | 県産材使用量1立方メートルあたり5千～2万円
1棟あたりの補助上限額：40万円 |
※補助金の名称や内容、実施状況は年度ごとに変更になることがありますので、最新情報をご確認ください。
例えば、富山型高性能住宅推進事業費補助金は、ZEH水準を上回る県独自基準を満たす高性能住宅が対象です。
国の子育てグリーン住宅支援事業との併用パターンと、国の補助金を利用しない単独パターンがあり、条件によって補助額が異なります。
とやまの木で家づくり支援事業は、富山県産の木材を使用して新築する住宅が対象です。
使用量に応じて補助額が決まり、1棟あたり最大40万円まで受け取ることができます。
ここでご紹介したのは富山県共通の補助金ですが、自治体によってはさらに独自の住宅支援制度が用意されているケースもあります。
注文住宅を建てるエリアを検討するときは、自治体独自の補助金制度についてもチェックしてみてください。
富山県で平屋を建てる際の費用と注意点｜2階建てとの比較も
富山県は広い敷地を比較的確保しやすく、平屋を建てやすい環境が整ったエリアが多いです。
砺波市の散居村に代表されるように、ゆとりある土地に建つ平屋は、富山県の暮らしとの相性が良いといえるでしょう。
ただし、平屋・2階建てにはそれぞれメリット・デメリットがあり、どちらが合うかは家族構成や敷地条件、予算によって異なります。
例えば、砺波市や南砺市など郊外エリアでは、広い敷地を活かした平屋を実現しやすい環境が多いです。
一方、富山市や射水市などの市街地では、土地コストを考えると2階建ての方が合理的な選択になるケースもあります。
平屋と2階建ての費用や暮らしやすさの詳しい比較は、こちらのコラムをご覧ください。
富山県で平屋を検討中の方は、クレバリーホームの平屋専用商品「Granshare（グランシェア）」もぜひご覧ください。
外壁タイルの美しい外観と開放感ある平屋の暮らしを両立した商品です。
▼クレバリーホームの平屋商品「Granshare（グランシェア）」を見る
富山県の注文住宅の間取りづくりのポイント
富山県で暮らしやすくおしゃれな注文住宅を建てるためには、地域性を活かした間取りの工夫を取り入れることが大切です。
室内干しスペースの確保
全国でも有数の多雨・多雪地域である富山県の気候を踏まえて、注文住宅に室内干しスペースを組み込んでおくのがおすすめです。
富山県は年間を通じて曇りや雨の日が多く、冬場は積雪により外干しが難しくなります。
間取りの段階から室内干しスペースを確保しておくことで、天候や季節の影響を受けずに効率的に洗濯をこなすことができます。
洗濯物の量が多いご家庭や共働き世帯では、洗濯・乾燥・収納を一か所でまとめられるランドリールームの間取りが人気です。
家事動線が短くなり、天気を気にせず洗濯できるのは、富山の気候では特に大きなメリットになります。
ランドリールームの間取りについては、こちらのコラムも参考にしてください。
広い敷地を活かす
富山県の郊外エリアに注文住宅を建てる場合は、広い敷地を活かした間取りの工夫も取り入れましょう。
散居村の景観に象徴されるように、広い敷地を活かしたゆとりある暮らしは富山県ならではの文化です。
敷地に余裕がある場合は、家の中と外のつながりを意識した間取りを取り入れてみましょう。
例えば、庭やウッドデッキに面した大開口のリビング、家庭菜園へのアクセスを考慮したサービスヤード、趣味の道具や農機具を収納できるガレージや土間スペースなど、富山らしいゆとりの暮らしを間取りに反映させることができます。
また、屋外との接続を考えると、玄関まわりに十分な収納や土間スペースを設けることも、雪道や農作業後の暮らしに役立ちます。
富山県のハウスメーカー選びのポイント
富山県で長く快適に暮らせる注文住宅を建てるためには、地域の気候・地盤特性に対応できるハウスメーカーを選ぶことが重要です。
次のポイントを参考に、理想の住まいを実現できるハウスメーカーを見つけましょう。
耐震性
2024年の能登半島地震では、北陸エリアで大きな被害が発生しました。
富山県も同じ北陸エリアに位置しており、今後も大きな地震が起きる可能性を考慮した家づくりが求められます。
ハウスメーカーを選ぶ際は、建物の耐震性をあらわす耐震等級をチェックするのが一般的です。
耐震等級についてはこちらのコラムもご覧ください。
また、耐震等級だけではなく、ハウスメーカー独自の構造の工夫や耐震実験の実績もチェックしておきましょう。
例えばクレバリーホームでは、1階と2階を一体化するSPG構造と、建物全体で揺れに対抗するモノコック構造を組み合わせた「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用しています。
実大耐震実験でその性能を検証しており、地震に強い家づくりを目指す方にご検討いただけます。
なお、「プレミアム・ハイブリッド構法」を標準採用したクレバリーホームの注文住宅は、2025年にジャパン・レジリエンス・アワード強靱化大賞を受賞し、国からも地震に強い家という評価を受けました。
詳しくはこちらもご覧ください。
▼第11回ジャパン・レジリエンス・アワード（強靱化大賞）について詳しく見る
断熱性と気密性
富山県は冬の寒さが厳しく、内陸部では気温が氷点下になることも珍しくありません。
また、日本海側特有の曇天が続く冬と夏の晴天による寒暖差も大きいため、断熱性・気密性の高い住まいは快適な暮らしに直結します。
断熱・気密性能が高い住まいは室内の温度差が少なく、冷暖房効率も良いため光熱費の節約にもつながります。
ハウスメーカーの標準仕様で断熱等級がどの水準に対応しているか、必ず確認しましょう。
例えばクレバリーホームは、断熱等級6を標準仕様とし、超高断熱仕様のエネリートサーモで断熱等級7にも対応しています。※プランによって断熱等級6・7にならない場合もございます。
積雪や凍害への備え
富山県は冬季に積雪が多く、外壁や屋根が凍結と融解を繰り返す「凍害」のリスクがあります。
凍害が発生すると外壁のひび割れや剥離が起こりやすく、メンテナンスサイクルが短くなって費用がかさむ原因になります。
屋根形状や素材、外壁材の選択は、雪や凍害への耐久性を左右する重要なポイントです。
窯業系サイディングやスレート屋根は凍害が発生しやすいため、含水量が少ない素材を採用しているハウスメーカーを選ぶのが効果的です。
例えばクレバリーホームは、凍害リスクの少ない外壁タイルと陶器瓦を全棟に採用しています。
新築時の美しい外観を長く保てるのも、外壁タイルと陶器瓦の大きなメリットです。
まとめ
富山県は全国平均と比べて注文住宅の建築費用・土地取得費用ともに低めで、総額費用を抑えやすい傾向があります。
エリアによって土地相場は異なりますが、富山市や高岡市など利便性の高い市街地から、砺波市や南砺市など自然豊かな郊外エリアまで、予算や暮らし方に合わせた土地選びがしやすい県です。
また、広い敷地を活かした平屋や、室内干しスペースを備えた間取りなど、富山県の気候・風土に合った家づくりの工夫を取り入れることで、より快適なマイホームを実現できます。
ハウスメーカー選びでは、耐震性・断熱性・積雪や凍害への備えという富山県ならではの視点を大切にしながら、長く安心して暮らせる住まいを検討してみてください。
今回ご紹介した内容を参考に、富山県での理想の注文住宅づくりにお役立てください。
