和歌山県の注文住宅費用相場｜おすすめエリアや土地相場も解説
クレバリーホーム
この記事では、和歌山県の注文住宅づくりで必要となる費用について、建物・土地それぞれの相場をご紹介します。
注文住宅の費用は建物の仕様や広さ、建てる場所によって変動しますが、相場を把握してから進めると資金計画を立てやすくなります。
今回は実際に注文住宅を建てた方のデータから、和歌山県の建築費用や、人気エリアの土地相場を詳しく解説。
工務店やハウスメーカー選びに役立つ情報もまとめますので、ぜひ理想の注文住宅づくりにお役立てください。
和歌山県の注文住宅費用相場
さっそく、和歌山県の注文住宅費用相場を、建築費用、土地取得費用それぞれチェックしてみましょう。
住宅金融支援機構のフラット35を利用した方のデータを参考に、和歌山県の平均費用を全国・近畿圏と比較してみます。
注文住宅建築費用
建築費用については、注文住宅のみ住宅ローンを組んだ方、土地と建物をセットで組んだ方のデータをチェックしてみます。土地をお持ちかどうかで平均建築費用が変わるので、それぞれの差額や延床面積の違いも参考にしてみましょう。
注文住宅のみ：3,780万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 321.7㎡/122.8㎡ | 3,715万円 |
| 近畿圏 | 239.3㎡/126.1㎡ | 3,990万円 |
| 和歌山県 | 306.4㎡/122.5㎡ | 3,780万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
和歌山県で注文住宅の建物部分のみ住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,780万円でした。全国平均とほぼ同じ水準で、近畿圏全体より約200万円安くなっています。
近畿圏には大阪・京都などの大都市があるため、和歌山県は近隣エリアと比較すると注文住宅を建てやすいエリアと言えそうです。
土地付注文住宅：3,059万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 237.0㎡/ 111.5㎡ | 3,194万円 |
| 近畿圏 | 181.3㎡/ 112.5㎡ | 3,133万円 |
| 和歌山県 | 244.0㎡/ 112.6㎡ | 3,059万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地付注文住宅の平均建築費用は3,059万円で、全国・近畿圏より100万円前後安くなっています。延床面積は全国・近畿圏とほぼ同じ水準で、敷地面積は広めの結果です。
土地付注文住宅についても、近隣エリアと比較するとコストパフォーマンスが高いと言えそうですね。
土地取得費：885.3万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積 | 取得費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 237.0㎡ | 1,499万円 |
| 近畿圏 | 181.3㎡ | 1,760万円 |
| 和歌山県 | 241.9㎡ | 885.3万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地取得費用は、土地付注文住宅のデータを参考にしてみましょう。
和歌山県の平均土地取得費用は885.3万円で、全国・近畿圏全体よりかなり安くなっています。比較的リーズナブルで広い土地を見つけやすく、費用のバランスを取りやすいエリアと言えるでしょう。
土地相場については次の章でも詳しく解説するので、参考にしてください。
和歌山県の注文住宅費用総額：3,944万円
土地付注文住宅のデータを合計すると、和歌山県の平均費用総額は3,944万円となりました。全国・近畿圏全体と比較すると、和歌山県は広めの土地でコストパフォーマンスが高い注文住宅をしやすい傾向のようです。
実際の注文住宅づくりでは、購入する土地や住宅会社選びで費用が変動します。この数字を1つの目安として、予算や物件・住宅会社探しに役立ててみてください。
和歌山県の注文住宅人気エリアの土地相場
和歌山県内でも、市町村やエリアによって土地相場は変わります。注文住宅を検討する方が多い人気エリアをピックアップして、土地相場をご紹介します。
土地相場は、国土交通省が毎年発表している公示価格の住宅地の平均価格を、平均的な敷地面積200～300㎡に換算して表示しています。
参照：和歌山県 令和５年地価公示 市町別平均価格及び対前年平均変動率
和歌山市 1,194～1,791万円
和歌山県内の主要エリアである和歌山市は、交通網や買い物施設などの利便性が良いと評判の人気エリア。海や山など自然もあり、和歌山駅から大阪駅まで約1時間のアクセスです。
橋本市 587～867万円
豊かな自然や子育て支援などが魅力の橋本市は、ファミリー層を中心に人気の高いエリアです。大阪市内へ1時間以内でアクセスでき、通勤圏内なのも人気のポイント。大きな商業施設やテーマパークが無い分、静かに暮らしやすいと評判です。
有田市 668～1,002万円
和歌山県の中部、海沿いにある有田市は、海や山などの自然を感じながら暮らせるエリアとして人気です。県内の主要エリアである和歌山市にもアクセスしやすく、自然と利便性のバランスが取れているのも人気のポイント。
上富田町 650～975万円
和歌山県の南西部にあり、熊野古道の入り口がある上富田町は、温暖な気候と豊かな自然が魅力的なエリア。田舎ながらスーパーや病院など必要な施設はそろっており、住み心地ランキングでも上位にあがっている地域です。
有田川町 688～1,032万円
東西に流れる有田川沿いに位置し、有田みかんの産地として知られる有田川町。アメリカの都市を参考に、住民主体で住みやすい街づくりを進めているのが特徴です。
和歌山県の注文住宅づくりのポイント
実際に和歌山県で注文住宅を検討するときは、次のポイントに注目してプランを考えたり住宅会社を選んだりしましょう。
おしゃれな注文住宅を建てるには？
おしゃれな注文住宅を建てるためには、間取りやデザインの考え方のセオリーを知り、アイデアを上手に採り入れることが大切です。
デザインや間取りの決め方に絶対の決まりはありませんが、効率良く進めるコツや抑えるべきポイントは存在します。基本的な考え方を知っておけば、ムダを省いておしゃれな注文住宅を建てられる可能性が高くなります。
こちらのコラムで、注文住宅の内装・外観の考え方やおしゃれな実例を紹介しているので、参考にしてみてください。
平屋・2階建てどちらが良い？
和歌山県内でも、注文住宅を建てるエリアによって、平屋・2階建てどちらが良いかは異なります。
例えば、広い土地を確保しやすい郊外エリアなら、ワンフロアで生活できる平屋のメリットが大きいでしょう。逆に、市街地のコンパクトな敷地に建てるなら、2階建ての方が間取りの選択肢が増え、暮らしやすく仕上げられる可能性が高くなります。
こちらのコラムで平屋と2階建ての費用・暮らしやすさなどを比較しているので、参考にしてみてください。
ハウスメーカー・工務店選びのポイントは？
実際にハウスメーカーや工務店を選ぶときは、費用・デザイン・耐久性・快適性などさまざまなポイントをチェックする必要があります。
注文住宅は数十年単位で暮らす大切な場所ですから、どの要素が欠けても、不満や後悔を感じる可能性があります。
表面的な価格や知名度だけで選ぶのではなく、チェックすべきポイントを押さえてから住宅会社を探すのがおすすめです。
詳しくは、こちらのコラムもご覧ください。
和歌山県の注文住宅モデルハウス情報
滋賀県の注文住宅づくりを相談できるモデルハウス、クレバリーホーム和歌山店・新宮店をご紹介します。
クレバリーホーム和歌山店
和歌山市内の国道沿い、アクセスしやすく広い駐車場があるモデルハウスです。
動線効率の良いアイランドキッチンや大きな窓からの採光など、住まいづくりの参考になるアイデアがたくさん。
クレバリーホーム新宮店
和歌山県新宮市の南側、JR三輪崎駅のすぐ近くにある店舗です。
国道沿いでJR三輪崎の目の前にあるため、車、電車どちらでもアクセスしやすく、打ち合わせに便利です。
まとめ
和歌山県で注文住宅を建てるときは、建築費用や土地取得費用の相場を把握し、予算内で多くの要望を実現できる住宅会社を選ぶことが大切です。また、予算に合わせた土地探しや、ライフスタイルにピッタリな間取りの提案をしてくれる信頼できる会社を見極めるのも重要なポイント。
クレバリーホームは、さまざまなライフスタイルにマッチする住宅商品をご用意しています。資料請求やお近くのモデルハウスでのご相談など、ぜひお気軽にお声掛けください。
