埼玉県の注文住宅費用相場｜人気エリアの土地価格相場も
クレバリーホーム
東京都内へのアクセスが良好な埼玉県は、注文住宅を検討する方が多い人気のエリアです。しかしはじめてのマイホームづくりでは、土地・建物にいくらぐらいお金を掛けるべきなのか予想するのが難しいですよね。
そこで今回は、実際に埼玉県で注文住宅を建てた方の建築平均価格、人気エリアの土地価格相場などを詳しく解説します。
おしゃれな住宅会社探しのポイントや、埼玉県の注文住宅実例もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
埼玉県の注文住宅費用相場
実際に埼玉県で注文住宅を建てた方のデータを分析して、建物・土地それぞれの平均価格をチェックしてみましょう。全国・首都圏のデータとも比較して、最後に建物＋土地の平均総額も確認します。
注文住宅建築費用
まずは建物について、注文住宅のみ、土地付注文住宅のデータから平均的な建築価格をチェックしてみましょう。
注文住宅のみ 3,645万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 318.5㎡/123.8㎡ | 3,569万円 |
| 首都圏 | 227.5㎡/123.8㎡ | 3,896万円 |
| 埼玉県 | 289.7㎡/122.7㎡ | 3,645万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
埼玉県で注文住宅の建物部分にのみフラット35を利用した方の平均建築費用は、3,645万円となりました。埼玉県の建築価格は全国平均より若干高いですが、首都圏全体より少し安くなっています。
平均敷地面積も全国より狭く、首都圏より広い傾向で、お庭や駐車場を確保したい方に向いているエリアと言えそうです。
土地付き注文住宅：3,037万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 226.1㎡/111.4㎡ | 3,010万円 |
| 首都圏 | 170.0㎡/107.2㎡ | 2,911万円 |
| 埼玉県 | 205.0㎡/112.3㎡ | 3,037万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地と建物をセットで契約する土地付注文住宅の平均建築費用は3,037万円で、全国とほぼ同じ水準、首都圏全体より126万円高くなっています。首都圏との金額差は、埼玉県の床面積が約5㎡広いのが理由と考えられます。
土地取得費：1,689万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積 | 取得費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 226.1㎡ | 1,444万円 |
| 首都圏 | 170.0㎡ | 2,220万円 |
| 埼玉県 | 205.0㎡ | 1,689万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
土地取得費は土地付き注文住宅のデータを比較してみましょう。埼玉県の平均土地取得費は1,689万円で全国より245万円高く、首都圏全体より531万円安くなっています。
平均敷地面積は首都圏より35㎡広いため、ゆとりのある家づくりができそうですね。
埼玉県の注文住宅費用総額：4,726万円
土地付き注文住宅の平均価格を合計すると、総額費用は4,726万円となっています。これはあくまで平均価格ですが、覚えておくと資金計画や住宅会社選びの際の1つの目安になります。
この数字を基準として予算を考え、土地選びや間取りプランを調整してみてください。
埼玉県の注文住宅人気エリアの土地相場
埼玉県の中でも市町村によって土地相場はさまざまで、建てるエリアによって注文住宅の費用総額が変化します。国土交通省が発表している住宅地の公示価格を基に、埼玉県の人気エリアの土地相場をチェックしてみましょう。土地価格は平均的な100～200㎡の広さに換算しています。
参照元：埼玉県地価公示（令和5年版掲載）
さいたま市浦和区 3,784～7,568万円
県庁所在地である浦和区は土地が高めですが、交通網や教育機関、商業施設などが充実している人気のエリアです。浦和駅から池袋駅や新宿駅まで乗り換えなしで行けるため、都内へ通勤する方にも人気です。国立の埼玉大学をはじめ、名門高校なども多く、文教地区としての顔も持ちます。
さいたま市大宮区 3,138～6,276万円
埼玉県内でも有数の繁華街を形成するさいたま市大宮区も、交通・生活の利便性が高く住みやすいエリアとして人気です。大宮駅はターミナル駅となっていて各方面への交通の便が良く、商業施設も充実しているのでほとんどの物がそろう環境です。
川口市 2,264～4,528万円
埼玉県の南東で東京都に隣接している川口市は、都心への距離感と住みやすさのバランスが人気のエリア。上野・東京・新宿など都心の主要駅に30分前後でアクセスできるのが大きな魅力。荒川土手沿いには大きな公園やドッグランもあり、自然も満喫できるエリアです。
所沢市 1,759～3,518万円
所沢市は利便性・土地相場のバランスが良好なエリアです。駅前は商業施設が充実していて、西武線で池袋・新宿まで30分前後でアクセス可能。駅前を離れるとトトロの森、所沢航空記念公園など大型の公園も多いです。
和光市 2,703～5,406万円
埼玉県内の住みたい街ランキング上位に挙がることが多い和光市。和光市駅には東武東上線・東京メトロ有楽町線/副都心線が乗り入れていて、都内へのアクセス環境が良好です。
埼玉県のハウスメーカー・工務店探しのポイント
埼玉県で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店を探すときは、次のポイントに注目してみてください。
おしゃれな施工実例がたくさんあるか？
満足度の高い注文住宅を建てるためには、おしゃれな施工実例が多いハウスメーカー・工務店を選ぶことが大切です。施工実例の数は、その住宅会社の実力・お客様の満足度に直結します。細かいデザインの名前や内容は分からなくても大丈夫ですので、直感的におしゃれだと感じる施工実例を探してみましょう。
口コミや評判は悪くないか？
実際に注文住宅を建てた方の口コミ情報も、事前にチェックしたいポイントの1つ。ただしインターネットの口コミは玉石混合なので、いろいろな情報を踏まえて検討してみるのがおすすめ。公式ホームページなどに掲載されているお客様の声も、住宅会社の信頼性を確認できる要素の1つ。住まいの満足度はもちろん、営業担当の対応やアフターフォローなども口コミでチェックしてみましょう。
展示場が近くにあるか？
クオリティの高い注文住宅を建てるためには、綿密に打ち合わせを重ねる必要があるため、なるべく近くに展示場がある会社を選ぶのも大切です。
展示場が近くにあると間取りやデザインを確認しやすいので、理想の注文住宅を建てやすくなります。完成後のアフターフォローも、近くにある会社の方が安心感がありますよね。
保証が充実しているか？
完成後の保証期間やアフターフォロー体制は住宅会社選びの重要ポイントです。定期点検や延長保証制度などは、ハウスメーカー・工務店によって異なります。長く暮らすことを考えて、保証内容が充実している住宅会社を選びましょう。
営業担当の対応が誠実か？
実際に注文住宅づくりをサポートする営業担当者の対応も、会社選びの大切な指標の1つです。質問に対する回答のスピードや正確さ、プロ目線のアドバイスなどは、ホームページやパンフレットでは確認できません。モデルハウス見学や完成見学会などのイベントを積極的に活用して、直接話をしながらチェックしてみましょう。
埼玉県のおしゃれな注文住宅施工実例
クレバリーホームが実際にお手伝いした、埼玉県のおしゃれな建築実例もご紹介します。詳細ページに間取り図や全体のお写真も掲載していますので、気になるおうちがあったらぜひチェックしてください。
① 延床面積117.5㎡（35.54坪）
ゆとりのある土地も見つけやすい埼玉県の特性を活かした、4人家族の素敵な平屋実例です。
平屋の屋根形状を活かした勾配天井と天窓で、開放感あふれるLDKになっています。
キッチンからサニタリーへのショートカットを設置し、お料理と洗濯を効率良くこなせる工夫も。
② 延床面積110.47㎡（33.41坪）
高級感や重厚感がありながら、埼玉の街並みにも自然に馴染むレンガ調外壁タイルを採用したおしゃれな2階建て実例です。
家族同士のコミュニケーションがとりやすいLDKは、部分吹抜けで開放感をアップ。
吹抜けで1階とつながる2階ホールはユーティリティスペースにして、離れていてもコミュニケーションを取りやすいお子様の遊び場に。
③ 延床面積161.89㎡（48.96坪）
ウッドテイストのバルコニーと細身の外壁タイルがマッチした、おしゃれな二世帯住宅実例です。
プライバシー性の高いアウトドアリビングとして活用できる大きなバルコニーは、埼玉の市街地エリアにピッタリな間取りアイデア。
親子世帯で共有の玄関は、2つの動線とたっぷり収納力のシューズクロークでデザイン性・利便性を高めています。
2階の子世帯LDKは、勾配天井で開放感たっぷりの空間に。
親世帯のLDKは壁面収納をたっぷり設けて、すっきり使いやすいお部屋に仕上がっています。
まとめ
注文住宅の費用相場は、エリアや住宅会社によって大きく変わります。利便性やライフスタイル、ご予算のバランスを上手に取りながら、理想のマイホーム計画を立てていきましょう。
また実績が多く信頼できる住宅会社に相談するのも、理想の注文住宅を建てるポイントです。クレバリーホームは埼玉県内に複数のモデルハウスをご用意し、住まいづくりをサポートしています。ぜひお近くのモデルハウスにご来場いただき、デザイン性や間取りアイデアをご体感ください。
