山口県の注文住宅費用相場｜山口市・岩国市など人気エリアの土地相場も解説
クレバリーホーム
山口県内は豊かな自然と都市機能のバランスに優れていて、さまざまなライフスタイルにマッチした注文住宅を建てやすいエリアです。
この記事では、山口県で注文住宅を建てるときにかかる費用相場や、山口市・岩国市など人気エリアの土地相場について詳しく解説します。
山口県のおしゃれな注文住宅施工実例、よくある質問などもまとめましたので、ぜひ住まいづくり計画にお役立てください。
山口県の注文住宅費用相場
さっそく、山口県で注文住宅を建てるときにかかる建築費用と土地取得費用の相場をチェックしていきましょう。
住宅ローンのフラット35を利用して注文住宅を建てた方のデータを参照し、全国や中国地方全体と比較した傾向もまとめます。
注文住宅建築費用
注文住宅の建築費用について、2パターンのデータで相場をチェックしてみましょう。
- 注文住宅のみ：建物部分のみ住宅ローンを組んだ方
- 土地付注文住宅：建物と土地をセットで住宅ローンを組んだ方
相続や建て替えなどで土地をお持ちの方は「注文住宅のみ」、土地をこれから購入する方は「土地付注文住宅」のデータを参考にしてみてください。
注文住宅のみ：3,337万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 329.7㎡/118.5㎡ | 3,932万円 |
| 中国 | 332.5㎡/121.4㎡ | 4,101万円 |
| 山口県 | 342.2㎡/105.9㎡ | 3,337万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
山口県内で、注文住宅の建物部分のみ住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,337万円でした。
全国平均より595万円、中国地方全体の平均より764万円安いため、山口県は注文住宅の建築費用を抑えやすいエリアと言えます。
ただし、平均延床面積は全国・中国地方より狭くなっているため、同じくらいの広さの注文住宅を建てると差は小さくなる可能性があります。
土地付注文住宅：3,729万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 251.2㎡/111.1㎡ | 3,512万円 |
| 中国 | 280.0㎡/115.2㎡ | 3,654万円 |
| 山口県 | 323.5㎡/115.2㎡ | 3,729万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
山口県で、注文住宅の土地と建物をセットで住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,729万円でした。
全国・中国地方より山口県の方が若干高くなっており、注文住宅のみのデータとは逆の結果となっています。
詳しくは後述しますが、山口県は土地取得費用が安い傾向があるため、建物の方に予算をかける傾向がありそうです。
土地取得費用：882万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積 | 取得費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 251.2㎡ | 1,495万円 |
| 中国 | 280.0㎡ | 1,100万円 |
| 山口県 | 323.5㎡ | 882万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
山口県の土地付注文住宅の平均土地取得費用は882万円で、全国平均より613万円、中国地方全体の平均より218万円安い結果となりました。
平均敷地面積は山口県が最も広いため、比較的リーズナブルな価格で広い土地を見つけやすい傾向があります。
山口県の注文住宅総額費用：4,611万円
山口県の土地付注文住宅の土地取得費用と建築費用を合計すると、総額費用は4,611万円となりました。
全国や中国地方の近隣エリアとくらべると、山口県の注文住宅費用相場は低い傾向があります。
また、広くて安い土地を見つけやすく、総額費用を抑えたり、建物に費用をかけて間取りや設備などを充実させたりすることもできそうです。
ただし、山口県内でもエリアによって土地相場は異なるため、予算に合わせて注文住宅を建てる場所を考えることが大切です。
次の章で、山口県内の注文住宅人気エリアの土地相場を詳しく見ていきましょう。
山口県の注文住宅人気エリアの土地相場
山口県で注文住宅を建てる方が多い人気エリアをピックアップして、土地相場をご紹介します。
土地相場は、毎年1月1日に公表される地価公示価格の住宅地平均価格を、山口県で一般的な200～300㎡の敷地面積に換算しています。
まずは、山口県で地価公示が公表されているエリアの土地相場を一覧でチェックしてみましょう。
| 市町村 | 土地相場 |
|---|---|
| 下関市 | 812～1,218万円 |
| 宇部市 | 540～810万円 |
| 山口市 | 772～1,158万円 |
| 萩市 | 480～720万円 |
| 防府市 | 550～825万円 |
| 下松市 | 800～1,200万円 |
| 岩国市 | 914～1,371万円 |
| 光市 | 584～876万円 |
| 長門市 | 334～501万円 |
| 柳井市 | 576～864万円 |
| 美祢市 | 190～285万円 |
| 周南市 | 720～1,080万円 |
| 山陽小野田市 | 500～750万円 |
| 周防大島町 | 262～393万円 |
| 和木町 | 1,410～2,115万円 |
| 田布施町 | 362～543万円 |
| 平生町 | 392～588万円 |
県庁所在地である山口市や、中国地方最大の都市である広島市へのアクセスが良好な岩国市・和木町などは土地相場が高めです。
また、山口県の南側で山陽本線が通るエリアも、比較的土地相場が高い傾向があります。
ただし、全体的には全国や中国地方の平均より土地相場は低めで、取得費用を抑えやすいエリアと言えます。
続いて、山口県の中でも人気が高いエリアをピックアップして土地相場や特徴をご紹介します。
山口市 772～1,158万円
山口県の県庁所在地である山口市は、行政・教育・医療機関が集まる中核都市でありながら、豊かな自然もあるバランスの良い人気エリア。
JR山口線・山陽本線が市内を通り、新山口駅からは新幹線で博多・広島方面へスムーズにアクセス可能です。
また中国自動車道や山口宇部道路なども通っており、県内外への車移動も快適。
土地相場もそれほど高くないため、注文住宅づくりを検討しやすいエリアです。
岩国市 914～1,371万円
広島県との県境に位置する岩国市は、中国地方最大都市である広島市へのアクセスが良好な人気エリアです。
市内には錦帯橋や岩国城などの歴史的観光スポット、大型商業施設や医療機関がそろっています。
交通面ではJR山陽本線・岩徳線が通り、山陽新幹線が停車する新岩国駅からは広島・博多方面へ短時間で移動可能です。
さらに、岩国錦帯橋空港からは東京羽田便が運航しており、首都圏へのアクセスも良好。
山口県内では土地相場がやや高めですが、利便性を重視するなら検討したいエリアの1つです。
下関市 812～1,218万円
本州最西端に位置する下関市は、九州と隣接し、経済・文化の交流拠点として発展してきたエリアです。
市内には商業施設や教育機関が充実し、都市的な利便性と海の景観をバランス良く楽しめる点が魅力です。
JR山陽本線・山陰本線が通っていて、新下関駅から博多へ新幹線で約1時間でアクセスできます。
土地相場と暮らしやすさのバランスが良く、九州方面へ行くことが多い方におすすめのエリアです。
下松市 800～1,200万円
山口県東部に位置する下松市は、周南市や光市と並ぶ工業都市でありながら、住宅地としても人気の高いエリアです。
市街地には大型ショッピングモールや医療機関が整備され、生活利便性が高いのが特徴。
「下松星の子プラン」で子育て支援にも力を入れており、ファミリー層からの支持も厚い地域です。
交通面ではJR山陽本線が通り、徳山駅や広島方面へのアクセスも良好。
都市機能と落ち着いた住環境が両立し、利便性と暮らしやすさを兼ね備えたエリアとして注目されています。
長門市 334～501万円
山口県北西部で日本海に面する長門市は、豊かな自然を感じながらのびのびと暮らしやすい人気エリアです。
青海島や元乃隅神社など全国的に知られる景勝地や、長門湯本温泉や俵山温泉などの温泉地があり日常的に観光や温泉を楽しめる環境は大きな魅力です。
中心部である長門市駅周辺にはスーパーや医療機関がそろい、JR山陰本線・美祢線も利用できます。
山口県内では土地相場が比較的低めで、費用を抑えたり広めの土地でゆとりのある注文住宅を建てたりしやすいエリアです。
山口県の注文住宅施工実例
クレバリーホームが手がけた注文住宅の中から、山口県の施工実例をピックアップしてご紹介します。
実例①
1F
2F
リビングは大きな吹き抜けと南向きの窓で、開放感のある気持ち良い空間に。
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玄関に隣接する3帖のシューズクロークを設け、収納力を高めつついつでもスッキリした状態をキープできるようになっています。
実例②
1F
2F
リビングに隣接する小上がり和室は、自然と家族のコミュニケーションを生み出す間取りアイデア。
キッチンとサニタリーを近づけ、料理と洗濯を同時進行しやすい家事動線の良い間取りをつくっています。
山口県の注文住宅づくりでよくある質問
実際に山口県で注文住宅を検討するとき、よくある質問をまとめました。
ほかの地域との違いは？
山口県は温暖な気候で自然災害のリスクが比較的少ないエリアが多く、暮らしやすい傾向があります。
また、土地相場が低めの郊外エリア、商業施設や交通網が充実している都市部がバランス良く点在し、ライフスタイルに合わせた注文住宅づくりをしやすいです。
中国地方全体と比較して土地相場が低めなため、コストパフォーマンスが高い住まいづくりをしたい方に向いているエリアと言えます。
平屋と2階建てはどちらがおすすめ？
比較的広い土地を確保しやすい山口県は平屋の人気が高い傾向がありますが、2階建てとどちらが向いているかはさまざまな要素で変わります。
例えば広い土地をリーズナブルな価格で購入しやすい郊外では、平屋のメリットが大きくなります。
一方、山口市や岩国市など土地相場が高いエリアでは、平屋より2階建ての方が予算内で多くの要望を叶えられる可能性も。
平屋と2階建てをフラットな視点で比較検討するために、こちらのコラムも参考にしてみてください。
家づくりの注意点は？
山口県内で注文住宅を建てるときは、地域特性に応じた対策を取り入れることが重要です。
海沿いのエリアは潮風による塩害の影響を受けやすいため、外壁や金属部分の耐久性を考慮した素材選びが求められます。
また、山口県全体は温暖な気候ですが、山間部では冬の冷え込みが厳しいため、断熱性能や暖房設備を強化することが快適な住まいづくりにつながります。
地域ごとの環境・気候条件を踏まえた設計・仕様を取り入れて、長く快適に暮らせる注文住宅を実現しましょう。
ハウスメーカー・工務店選びのポイントは？
山口県内にはさまざまなハウスメーカーや工務店があるため、デザインや予算だけでなく、地域での施工実績や住宅性能、保証体制をしっかり確認して選びましょう。
前述したように山口県でも気候や地形の特徴が異なるため、地域での施工実績が豊富なハウスメーカーを選ぶことで適切なアドバイスを受けやすくなります。
また、アフターサービスや長期保証の有無もハウスメーカーや工務店選びで比較すべきポイントです。
例えばクレバリーホームは、お引渡し後の初期保証を一般的な10年ではなく20年間の建物一括保証とし、さらに最長60年までの延長保証制度をご用意しています。
山口県の注文住宅モデルハウス情報
山口県での土地探しや注文住宅づくりについて相談できる、クレバリーホームのモデルハウスをご紹介します。
クレバリーホーム長門店
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住所
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〒759-4106 山口県長門市仙崎 956-1 ネクストライ株式会社 |
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TEL
|
0120-230-273 |
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交通
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車 ：センザキッチン近く ラーメン屋さん（ふく福）はす向かい 公共：山陰本線「仙崎」駅より徒歩10分 |
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営業時間
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9:00~18:00 |
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定休日
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毎週 火曜日/水曜日（事前に相談で対応可能です） ※詳しくはお電話でお問い合わせください |
まとめ
山口県は都市機能と自然のバランスが良好で、ライフスタイルや予算に合わせて注文住宅を建てやすいエリアが多いです。
実際に山口県で注文住宅を建てるときは、施工実績が豊富なハウスメーカーに相談し、適切なアドバイスを受けるのがおすすめです。
クレバリーホームは、山口県内のモデルハウスで注文住宅づくりや土地探しに関するご相談を受け付けています。
ぜひお気軽にご来場ください。
