広島県の注文住宅費用相場｜広島市・福山市など人気エリアの土地相場も解説

都市部の利便性と豊かな自然のバランスに優れる広島県は、中国地方の中でも注文住宅を建てる方が多い人気エリアです。

しかし実際に注文住宅を検討するとなると、どこに建てるべきか、いくらぐらい費用がかかるのか気になるところです。

そこでこの記事では、広島県で注文住宅を建てるときにかかる建築費用・土地取得費用の相場について詳しく解説します。

広島県や福山市など、注文住宅を建てる方が多い人気エリアの土地相場も紹介します。

実際に広島県で建てられたおしゃれな注文住宅の施工実例、家づくりのポイントも解説しますので、ぜひ参考にしてください。

広島県の注文住宅費用相場

実際に広島県で注文住宅を建てた方のデータを参考に、建築費用と土地取得費用の相場を推測してみましょう。

住宅ローンのフラット35を利用して注文住宅を建てた方のデータから、広島県と全国・中国地方の平均を比較してみます。

注文住宅建築費用

注文住宅の建築費用相場は、次の2パターンのデータをご紹介します。

 

• 注文住宅のみ：建物部分のみ住宅ローンを組んだ方
• 土地付注文住宅：建物と土地をセットで住宅ローンを組んだ方

 

土地を購入済みの方や建て替えの方は注文住宅のみ、これから土地を購入する方は土地付注文住宅を参考にしてみるのがおすすめです。

それぞれ敷地面積や延床面積、費用相場が異なりますので、違いにも注目してみましょう。

注文住宅のみ：4,305万円

地域・都道府県	敷地面積/延床面積	建築費用
全国	329.7㎡/118.5㎡	3,932万円
中国	332.5㎡/121.4㎡	4,101万円
広島県	319.6㎡/125.9㎡	4,305万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

 

広島県で注文住宅の建物のみ住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は4,305万円で、全国より373万円、中国地方全体より204万円高くなっています。

広島県の延床面積は全国より7.4㎡、中国地方全体より4.5㎡広いため、建築費用の差に影響している可能性があります。

平均から見ると広島県の建築費用相場はやや高めですが、延床面積である程度調整できそうです。

土地付注文住宅：3,784万円

地域・都道府県	敷地面積/延床面積	建築費用
全国	251.2㎡/111.1㎡	3,512万円
中国	280.0㎡/115.2㎡	3,654万円
広島県	264.3㎡/119.2㎡	3,784万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

 

広島県で注文住宅の土地と建物セットで住宅ローンを組んだ方の平均建築費用は3,784万円でした。

全国平均より272万円、中国地方全体より130万円高いですが、広島県の延床面積が最も広いためほぼ同じくらいの相場と言えそうです。

広島県の土地付注文住宅はやや延床面積が広めで、その分建築費用も多めにかかる傾向があるようです。

土地取得費用：1,427万円

地域・都道府県	敷地面積	取得費用
全国	251.2㎡	1,495万円
中国	280.0㎡	1,100万円
広島県	264.3㎡	1,427万円

※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋

 

広島県の土地付注文住宅の平均土地取得費用は1,427万円で、ほぼ全国平均と同じ水準になっています。

中国地方全体の平均より327万円高いですが、人口100万人を超える政令指定都市の広島市の土地相場が全体に影響している可能性があります。

広島県内でも土地相場が安いエリアはあるため、土地選びで費用を調整することも可能です。

広島県内の市町村ごとの土地相場を次の章で解説しますので、そちらも参考にしてみてください。

広島県の注文住宅総額費用：5,211万円

広島県の土地付注文住宅の建築費用と土地取得費用を合計すると、総額費用は5,211万円となりました。

広島県で注文住宅を建てる費用はほぼ全国平均と同じ水準で、中国地方の中では高い傾向があるようです。

ただし、実際の注文住宅づくりにかかる費用は、土地や建てるハウスメーカー、間取りプランなどによって変動します。

正確な費用を把握するなら、モデルハウス見学などの機会に住まいづくりのプロに相談してみるのがおすすめです。

▼広島県のクレバリーホーム情報を見る

 

広島県の注文住宅人気エリアの土地相場

広島県内で注文住宅を建てる方が多い人気エリアごとに、土地相場をご紹介します。

土地相場は毎年公表されている地価公示から住宅地の平均価格をピックアップし、広島県の一般的な200～300㎡の広さに換算しています。

まずは公示価格が公表されている市区町村の土地相場を一覧で見てみましょう。

 

市町村	土地相場
広島市	2,320～3,480万円
呉市	870～1,305万円
竹原市	544～816万円
三原市	574～861万円
尾道市	752～1,128万円
福山市	924～1,386万円
府中市	396～594万円
三次市	128～192万円
庄原市	84～126万円
大竹市	1,036～1,554万円
東広島市	734～1,101万円
廿日市市	1,514～2,271万円
安芸高田市	154～231万円
江田島市	296～444万円
府中町	3,504～5,256万円
海田町	2,304～3,456万円
熊野町	576～864万円
坂町	1,538～2,307万円
安芸太田町	166～249万円
北広島町	104～156万円
大崎上島町	244～366万円
世羅町	84～126万円
神石高原町	66～99万円

参照：令和6年広島県地価調査の結果について

 

中国地方最大の都市である広島市や隣接する府中町・海田町などは土地相場が高めですが、ほかの市町村はおおむね広島県の平均と同じか低い水準です。

広島県で注文住宅を建てるときは、利便性と土地相場のバランスを取りながら予算に合わせて土地を選ぶ必要があるでしょう。

広島県の中でも人気が高いエリアをいくつかピックアップして、土地相場の傾向や特徴を紹介します。

広島市　2,320～3,480万円

広島県の県庁所在地であり、政令指定都市として多くの人口を有する広島市は、注文住宅を建てる方が多い人気エリアです。

JR山陽本線や芸備線、呉線など鉄道網が充実していて、広島駅からは新幹線で博多・新大阪・東京など主要都市へのアクセスが良好です。

瀬戸内海に面し温暖で降雪も少なく、四季を感じながら快適に暮らせるのも人気のポイント。

 

区	土地相場
中区	5,996～8,994万円
東区	2,690～4,035万円
南区	4,546～6,819万円
西区	3,504～5,256万円
安佐南区	1,694～2,541万円
安佐北区	878～1,317万円
安芸区	1,134～1,701万円
佐伯区	1,732～2,598万円

参照：令和6年広島県地価調査の結果について

 

中区や南区など海沿いのエリアは土地相場がやや高めですが、北側のエリアはリーズナブルな土地も見つけやすい環境です。

広島市で注文住宅を建てる場合は、予算に合わせて利便性と土地取得費用のバランスを考えてみましょう。

東広島市　734～1,101万円

広島県の中央に位置する東広島市は、隣接する広島市のベッドタウンとして人気が高いエリアです。

JR山陽本線や国道、山陽自動車道など広島市へのアクセスが良く、土地相場が低めなので費用バランスを調整しやすいのがメリット。

東広島市の中心部である西条駅周辺のエリアは、商業施設や医療・教育環境なども整備されていて暮らしやすさにも定評があります。

福山市   924～1,386万円

広島県で第2の都市である福山市は、海や山などの自然と利便性のバランスに定評がある人気エリアです。

市内の中心にある福山駅は山陽新幹線の停車駅で、新大阪まで約1時間、東京まで4時間以内と他エリアへのアクセスが良いのも人気のポイント。

土地相場も広島県内では平均的で、住みやすさと予算のバランスを取りやすいエリアと言えます。

廿日市市　1,514～2,271万円

広島県の西側に位置する廿日市市は、広島市へのアクセスと豊かな自然が魅力的な人気エリアです。

JR山陽本線や広島電鉄宮島線で広島駅まで20～40分とアクセスが良好で、広島市内へ通勤や通学しやすい環境です。

世界遺産である厳島神社をはじめ、豊かな自然を感じられるスポットが多く、のびのびとした暮らしができるのも人気のポイント。

広島県の注文住宅施工実例

クレバリーホームが手がけた注文住宅の中から、広島県の施工実例をピックアップしてご紹介します。

実例①

1F

2F

 

アイランドキッチンは回遊動線や高級感のあるデザインで、LDKのおしゃれなアクセントとしても機能しています。

 

大きな吹き抜けによる開放的なリビングは、床とアクセントウォールにタイルを採用し高級感あふれる仕上がりです。

▼実例を見る⇒case114

 

実例②

1F

2F

玄関に吹き抜けを採用し、自然光を取り入れて明るく開放的な空間に。

 

吹き抜けで玄関とつながる2階ホールは、室内干しスペースとして活用できるようになっています。

▼実例を見る⇒case61

 

広島県の注文住宅づくりでよくある質問

実際に広島県で注文住宅づくりを検討するとき、よくある質問をまとめました。

都会暮らしをするならどこがおすすめ？

広島県で利便性が高い都会暮らしをする場合、政令指定都市である広島市や、第2の都市である福山市周辺が人気です。

商業施設や飲食店が豊富で交通網が充実している場所で暮らしたいなら、広島市の海沿いエリアや府中町、廿日市市など隣接エリアがおすすめ。

利便性と費用のバランスを取るなら、広島市に隣接する東広島市もおすすめです。

福山市も新幹線停車駅があり、都市機能も充実している人気エリアです。

田舎暮らしの注意点はある？

広島県の内陸部は豊かな自然を感じながらの田舎暮らしができるのが魅力ですが、積雪が多い場所もあり注意が必要です。

また、郊外は公共交通機関が少なく、車移動がメインになるため運転免許や駐車場の確保も必須です。

山間部などの田舎では都市部に比べると求人が少ないため、現在の職場までの通勤時間を確認したり、転職する場合は求める仕事があるか事前にチェックしたりする必要もあります。

ハウスメーカー選びのポイントは？

広島県内にはたくさんのハウスメーカーがありますが、まずは施工実例を見て好みに合うデザインがあるか確認しましょう。

クレバリーホームも100件以上の注文住宅施工実例を掲載していますので、ぜひ参考にしてください。

▼参考：クレバリーホームの施工実例

 

また、省エネ性能や耐震性能など、基本的な住宅性能もハウスメーカー選びの重要ポイントです。

特に広島県は南海トラフ地震など大きな震災が起こる確率が高いエリアと言われているため、耐震性は重要です。

ハウスメーカーによって採用している構造は異なり、対応できる耐震等級なども変わってきます。

こちらのコラムで耐震等級や地震に強い家づくりについて詳しく解説しています。

 

広島県の注文住宅モデルハウス情報

広島県の土地探しや注文住宅づくりについて相談できる、クレバリーホームのモデルハウス情報を紹介します。

クレバリーホーム東広島店

住所	〒739-0005　広島県東広島市西条大坪町11-3 大坪町ビルディング2F
TEL	082-426-3557
営業時間	9:00～17:00
定休日	水曜日　※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム東広島店の詳細を見る

 

クレバリーホーム東広島店の施工実例についてこちらの動画でも詳しく解説しています。

 

クレバリーホーム福山店

住所	〒720-0017　広島県福山市千田町1-34-36-1 クレバリーホーム福山店千田モデル
TEL	084-960-3110
交通	車　：ナビ住所／広島県福山市千田町一丁目34-36-1
営業時間	10時～17時
定休日	毎週水曜日

▼クレバリーホーム福山店の詳細を見る

 

クレバリーホーム広島西店

住所	〒731-0102　事務所：広島市安佐南区川内５丁目 32-3
TEL	082-836-7222
交通	車　：広島インターから車で５分
営業時間	9:30～18:30
定休日	火・水

▼クレバリーホーム広島西店の詳細を見る

 

クレバリーホーム広島西店の施工実例についてこちらの動画でも詳しく解説しています。

 

クレバリーホーム安佐北店

住所	〒739-1733　広島県広島市安佐北区口田南1丁目425-2
TEL	082-554-7277
営業時間	9:00～17:00
定休日	毎週水曜日　※詳しくはお電話でお問い合わせください。

▼クレバリーホーム安佐北店の詳細を見る

 

クレバリーホーム三次店

住所	〒728-0017　広島県三次市南畑敷町232-1
TEL	0824-63-3579
営業時間	9:00～17:00
定休日	火曜日・水曜日　※詳しくはお電話でお問い合わせください

▼クレバリーホーム三次店の詳細を見る

 

まとめ

広島県は中国地方の中でも利便性が高く、注文住宅を建てる方が多いエリアです。

広島市や福山市をはじめとする都市部だけでなく、海や山の自然を感じてのびのび暮らせるエリアを選べるのも広島県の魅力。

エリアによって理想の土地や間取り、予算などが変わりますので、地域に精通しているハウスメーカーに相談して理想の注文住宅を建てましょう。

クレバリーホームは広島県内にある複数のモデルハウスで、注文住宅づくりに関するご相談を受け付けています。

ぜひお気軽にお近くのモデルハウスにご来場ください。

▼広島県のクレバリーホーム情報を見る