地震に強い家の特徴｜木造・鉄骨造・RC造などの構造や耐震性を高めるポイントを解説
クレバリーホーム
地震が多い日本では、注文住宅づくりにおいて耐震性は重要な要素の1つです。
しかし、地震に強い家づくりについて考えると、構造や耐震等級などさまざまな要素があり分かりにくいですよね。
多くの注文住宅で採用されている木造以外に、鉄骨造やRC（鉄筋コンクリート）造などの選択肢もあり、それぞれ特徴や強みが異なります。
また、「耐震」「制震」「免震」のように、耐震性を高めるための設計方法も複数あります。
そこでこの記事では、地震に強い家を建てるために必要となる基礎知識を分かりやすくまとめました。
形状や高さといった地震に強い家の特徴、構造ごとのメリット・デメリット、ハウスメーカー選びのポイントなどを解説しますので、ぜひ参考にしてください。
地震に強い家の特徴とは？
まずは、地震に強い家の基本的な特徴を把握しておきましょう。
どのような構造でも、次のような特徴を持つ家は地震に対して強くなる傾向があります。
シンプルな形状
建物の外観に凹凸が少なく、正方形や長方形に近いシンプルな形状の家は地震に強いです。
正方形の家は一ヵ所に地震の揺れによる力が集中しにくく、建物全体で支えるため破損や倒壊のリスクを軽減できます。
L字型やコの字型の家でも耐震性を高めることはできますが、シンプルな形の家と同じ耐震性を持たせるためには補強が必要となる可能性があり、コストが多くかかることもあります。
重量が軽い
建物自体の重量が軽い家も、地震に対して強くなる傾向があります。
地震のエネルギーは建物の重量に比例して大きくなるため、軽くつくることで揺れを抑えることができるのです。
重量については鉄骨造や鉄筋コンクリート造より木造の方が軽くなるため、耐震性について有利になる可能性があります。
高さが低い
2階建てや3階建てより、高さが低い平屋の方が建物に伝わる地震の力や揺れは小さくなり、破損や倒壊のリスクを軽減できます。
大きな地震が発生したとき、ビルやマンションの高層階は揺れの影響が大きくなり、下の階ほど揺れにくくなります。
戸建て住宅にも同じで、高さが低い方が揺れの影響が少なく、地震に強くなるのです。
こちらのコラムで平屋と2階建てについて詳しく比較していますので、参考にしてみてください。
地盤が強い
注文住宅を建てる土地自体の地盤の強さも耐震性に大きく影響するポイントです。
地盤が強いと地震の揺れが建物に伝わりにくくなり、破損や倒壊リスクが少なくなる傾向があります。
地盤改良の必要がないため、建築費用を抑えられるのも大きなメリットです。
こちらのコラムで注文住宅の土地探しについて詳しく解説しています。
高い耐震等級で建てられている
建物の耐震性を表す耐震等級が高い家も、大きな地震に対して強くなります。
耐震等級は1～3の3段階に分かれていて、等級が高いほど大地震が発生した際の破損や倒壊リスクが少なくなります。
建築基準法における最低限の耐震基準は耐震等級1と同等ですが、2～3の高い等級をクリアすることで、地震に強い家を建てることができるのです。
耐震基準についてはこちらのコラムで詳しく解説しています。
耐久性が高い
外壁や屋根などの耐久性が高く、メンテナンス性に優れる家も、地震に強くなる傾向があります。
耐久性が低い家は、雨漏りやシロアリ被害が発生するリスクが高くなり、本来の耐震性を発揮できなくなる可能性があります。
建物の耐久性を高めることで、新築時の耐震性を維持することができ、地震に強い家になるのです。
例えば、クレバリーホームが標準仕様として採用している外壁タイルは、塗装メンテナンスが不要で高い耐久性を持つ建材です。
メンテナンスコストを抑えつつ、雨漏りやシロアリ被害のリスクを軽減することで、住まいの耐震性を保つことにつながります。
ただし、外壁タイルはほかの外壁材より重量があるため、地震の揺れに弱いというイメージをお持ちの方も少なくないようです。
クレバリーホームは、「ジャパン・レジリエンス・アワード強靭化大賞」で国から評価された丈夫な構造を採用し、耐久性の高い外壁タイルと耐震性を両立させています。
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地震に強い家の「構造」は？
日本の一般住宅に使われる主な構造は「木造」「鉄骨造」「RC造」の3種類で、それぞれ特徴があり、耐震性、耐久性、コストなどが変わってきます。
地震に強い家を建てるためには、それぞれの構造ごとの特徴や建築費用の違いも把握しておくことが大切です。
木造住宅の耐震性と特徴：コストパフォーマンスに優れる
日本の注文住宅では木造が最も多く選ばれており、2021年の新築一戸建てにおける採用率は約9割と大半を占めています。
木造に使われる木材は重量が軽く、建築費用を抑えつつ耐震性を高められるため、多くの戸建て住宅で採用されています。
木造は日本発祥の「木造軸組工法（在来工法）」と北米発祥の「枠組壁工法（ツーバイフォー工法）」の2種類があります。
| 構造 | 特徴 |
|---|---|
| 木造軸組工法（在来工法） | ・土台/柱/梁などの木材と筋交いで枠組みをつくり建物を支える。 |
| 枠組壁工法（ツーバイフォー工法） | ・2×4インチの枠材に構造用合板を張り付けたパネルで6面体をつくり建物を支える。 |
それぞれメリット・デメリットがありますが、日本で広く採用されているのは木造軸組み工法です。
ただし、最近はそれぞれの利点を組み合わせたハウスメーカー独自の工法なども登場しています。
木造住宅の構造についてはこちらのコラムでも詳しく解説しています。
「鉄骨造」の特徴：大空間をつくる場合でも耐震性を確保しやすい
鉄骨造とは柱や梁などの主要構造材を鉄や鋼でつくった構造のことです。
使う鋼材の厚みが6mm以上のものは「重量鉄骨」、6mm以下のものは「軽量鉄骨」に分類されています。
重量鉄骨はビルなどの大型建築物に使われるイメージが強いですが、柱のない大空間をつくる際などに戸建て住宅に採用されることもあります。
鉄骨を剛接合し門型のフレームをつくるラーメン構造の場合、柱スパンを広く取ることができ、間口の広いガレージや大空間のLDKなどをつくりやすいのがメリットです。
また、工場で材料を生産管理するため品質が安定していて、工期が比較的短いのも鉄骨造の特徴です。
一方、鉄骨造は扱うハウスメーカーが少なく、建築費用も多めにかかる傾向があります。
「RC造」の特徴：耐震性や気密性が高い
鉄筋とコンクリートを組み合わせた鉄筋コンクリート（RC）造は、圧縮や引っ張りの力に強く、耐震性の高い家をつくりやすい構造です。
鉄筋コンクリート造はビルや公共施設、マンションなどにも採用されることが多く、耐久性が高い点がメリット。
また、耐震性だけでなく気密性や断熱性も高いため、快適な住環境をつくりやすいのも特徴です。
ただし、建物自体が重くなるため、地震に強い家を建てるためには基礎や地盤の補強が必要になることもあります。
ほかの工法とくらべてコストが高くなる傾向があり、初期費用が多めにかかるのも鉄筋コンクリート造のデメリットです。
「木造」「鉄骨造」「RC造」のコスト比較
3つの構造を比較する際は、耐震性だけでなく建築コストも気になるところです。
国土交通省の建築着工統計のデータから、それぞれの構造の平均坪単価を算出して比較してみましょう。
| 構造 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 木造 | 約71万円 |
| 鉄骨造 | 約103万円 |
| RC造 | 約110万円 |
参照：2024年建築着工統計 A住居専用住宅の工事費予定額・床面積の合計から算出
平均坪単価が最も低いのは木造の約71万円で、鉄骨造の約103万円、RC造の約110万円と続きます。
| 構造 | 30坪の家の費用相場 |
|---|---|
| 木造 | 約2,130万円 |
| 鉄骨造 | 約3,090万円 |
| RC造 | 約3,300万円 |
平均坪単価から30坪の家の費用相場を計算してみると、木造とほかの構造には1,000万円前後の差があります。
費用を抑えられる点が、木造が多くの戸建て住宅で採用される大きな理由です。
費用相場は木造が一番低いですが、現行の最高等級である耐震等級3に対応することもできるため、コストパフォーマンスが高い地震に強い家を建てることが可能です。
大空間をつくりたい、鉄筋コンクリート造のデザイン性が気に入っているなど特別な理由がなければ、木造が予算内で多くの要望を叶えられる可能性が高くなります。
地震に強いのは耐震・制震・免震？
注文住宅の耐震性に影響する要素としては、耐震・制震・免震の違いも挙げられます。
| 耐震 | 建物の構造を強固にして地震の揺れによる破損や倒壊を防ぐ構造 |
|---|---|
| 免震 | 地盤と建物を切り離して地震の揺れが伝わらないようにする構造 |
| 制震 | ダンパーなどの制震装置で地震の揺れを吸収する構造 |
耐震・制震・免震の基本的な違いは上記の通りです。
一般的な注文住宅では、コストパフォーマンスに優れる耐震が採用されることが多いです。
免震や制震はビルなどの大規模な建物で採用されることが多い構造で、ハウスメーカーによっては一般住宅に取り入れているケースもあります。
耐震・制震・免震にはそれぞれメリット・デメリットがあり、どの構造が適しているかはケースバイケースです。
例えば、一般的な延床面積で高さのない平屋や2階建てなら耐震でも十分対応でき、予算内で多くの要望を叶えられる可能性が高くなります。
一方、予算に余裕があり、より地震の揺れを軽減したい場合は、免震や制震などの構造が向いているケースもあります。
耐震・制震・免震はどれが優れているとは一概に言い切れませんので、構造ありきで選ぶのではなく、ハウスメーカーの設計の考え方や耐震性を高める工夫も含めて選ぶことが大切です。
次の章で、地震に強いハウスメーカー選びのポイントをチェックしてみましょう。
地震に強いハウスメーカー選びのポイント
地震に強い家を建てるためのハウスメーカー選びでは、次の3つのポイントをチェックしましょう。
構造計算を行っているか？
地震に強い家を建てるなら、構造計算を行っているハウスメーカーを選ぶのが理想的です。
構造計算とは建物の、安全性を検証し十分な耐震性を確保するための計算のことです。
しかし、現行の建築基準法では延床面積300㎡、2階建て以下の住宅に対して構造計算を義務付けておらず、簡易的な壁量計算のみでも建てられる仕組みになっています。
| 壁量計算 | 地震や風圧などの外圧に耐えられるよう、必要な壁量を計算する方法 |
|---|---|
| 許容応力度計算（構造計算） | 建物自体の重さや各部材にかかる力、許容できる力を計算する方法 |
壁量計算でも建築基準法における最低限の耐震性は確保できますが、あくまで簡易的な計算です。
地震に強い家を建てるためには、より精密に耐震性を確認できる構造計算を行うのが理想的です。
ハウスメーカーによって壁量計算・構造計算どちらを実施しているかは異なります。
例えば、クレバリーホームは独自の構造計算を全棟で対応し、より地震に強い家づくりをサポートしています。
耐震性を高める工夫があるか？
耐震等級などの数値基準も大切ですが、耐震性を高める構造の工夫を取り入れているハウスメーカーを選ぶことも重要です。
木造住宅では日本古来の木造軸組工法、北米由来のツーバイフォー工法などが主流ですが、最近はハウスメーカー独自の構造で耐震性を高めるケースも増えています。
例えばクレバリーホームでは、1階と2階を一体化するSPG構造、6面体で建物を支えモノコック構造を組み合わせた、プレミアム・ハイブリッド構法を採用しています。
従来の木造軸組工法、ツーバイフォー工法の特徴を組み合わせ、耐震性を高める独自の構造です。
プレミアム・ハイブリッド構法は、ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞を受賞し、国からも高い評価を受けています。
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耐震実験を行っているか？
地震に強い家を建てるなら、耐震実験を実施しているハウスメーカーを選ぶのが理想的です。
耐震実験では、実物大の建物に対して地震の揺れを再現して、強度に問題がないか確認できます。
計算上の耐震性だけでなく、実際の揺れで確かめることで、より地震に強い家を建てられる可能性が高くなります。
クレバリーホームは実物大振動実験に置いて、阪神・淡路大震災の2倍以上の地震を再現し、構造躯体や外壁などに損傷がないことを確認しています。
まとめ
地震に強い家を建てるためには、構造やハウスメーカー選びの段階からこだわり、予算と耐震性能のバランスを取ることが大切です。
モデルハウスや完成見学会などを利用する際は、間取りやデザインだけでなく、ハウスメーカーが採用している構造や耐震性を高める工夫などにも注目しましょう。
クレバリーホームは、全国のモデルハウスで間取りやデザインのことだけでなく、耐震性などのご相談も受け付けています。
ぜひお近くのモデルハウスにご来場ください。
