茨城県の注文住宅費用相場｜おしゃれなマイホームを建てるコツ
クレバリーホーム
この記事では、茨城県で注文住宅を建てる際どれくらいの費用がかかるのか詳しく解説します。
平均価格を全国・首都圏と比較しながら、建物と土地それぞれの費用相場をチェックしていきましょう。茨城県内で人気のエリアと土地価格相場もご紹介しますので、どこに家を建てるか迷っている方も参考になりますよ。
茨城県でおしゃれなマイホームを建てるための住宅会社選び、実際の施工実例など、家づくりの参考になる情報もまとめてお届けします。
目次
茨城県の注文住宅費用相場
まずは茨城県内の注文住宅にどれくらいの費用がかかるのか、平均価格を基に相場をチェックしていきましょう。
注文住宅建築費用
注文住宅の建物部分にかかる費用は、2パターンご紹介します。すでに土地をお持ちの方は「注文住宅のみ」、これから土地を購入する方は「土地付注文住宅」の項目を参考にしてみてください。
注文住宅のみ 3,378万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 318.5㎡/123.8㎡ | 3,569万円 |
| 首都圏 | 227.5㎡/123.8㎡ | 3,896万円 |
| 茨城 | 470.8㎡/123.1㎡ | 3,378万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
上記は、住宅金融支援機構のフラット35で注文住宅の建物のみ借入した方のデータです。茨城県の建築費用は全国・首都圏より安く、延べ床面積はほぼ同じ水準です。敷地面積も全国・首都圏よりかなり広めなので、コストパフォーマンスの良い家づくりができるエリアと言えそうですね。
土地付注文住宅 3,061万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積/延床面積 | 建築費用 |
|---|---|---|
| 全国 | 226.1㎡/111.4㎡ | 3,010万円 |
| 首都圏 | 170.0㎡/107.2㎡ | 2,911万円 |
| 茨城 | 315.3㎡/113.5㎡ | 3,061万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
上記は、土地と建物をセットでローンを組んだ方の建築費用のデータです。茨城県の建築費用相場は全国とほぼ同じ水準です。延べ床面積は全国とほぼ同じで首都圏全体より広くなっています。敷地面積は全国と比べても100㎡近く広いため、お庭や駐車場を確保しやすいでしょう。
土地取得費 768万円
| 地域・都道府県 | 敷地面積 | 土地取得費 |
|---|---|---|
| 全国 | 226.1㎡ | 1,444万円 |
| 首都圏 | 170.0㎡ | 2,220万円 |
| 茨城 | 315.3㎡ | 768万円 |
※住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」より抜粋
上記は土地付注文住宅の土地取得費のデータです。茨城県は首都圏・全国より敷地面積が広いにも関わらず、土地取得費はかなり安くなっています。
茨城県内でもエリアによって土地取得費は変動しますが、広くてリーズナブルな土地を選びやすいと言えるでしょう。
茨城県の注文住宅費用総額：3,829万円
土地付注文住宅のデータを合計すると、茨城県の注文住宅費用総額の平均は3,829万円となりました。茨城県は首都圏全体と比べて土地相場が安いため、比較的建築費用総額を抑えやすいエリアと言えそうです。
注文住宅を建てる住宅会社やプラン内容によっても費用は変動しますが、家づくり初期段階の一つの目安としてみてください。
茨城県の注文住宅人気エリアの土地相場
前述したように茨城県の中でも、どこに注文住宅を建てるかによって土地取得費は変動します。そこで、茨城県で注文住宅を建てる方が多い人気エリアをピックアップし、土地相場をまとめてみました。注文住宅をどこに建てるか検討している方は、ぜひエリア選びの参考にしてみてください。
土地相場は国土交通省が1年に1回公表している公示価格を基に、茨城県の平均的な土地の広さ200～300㎡に換算しています。商業地・工業地などは省き、住宅地のみの公示価格で計算しています。
参照元：令和４年地価公示結果(茨城県内)
つくば市 1,206～1,809万円
日本有数の学術都市として知られるつくば市は、大企業や研究機関が拠点を構える大都市エリアです。つくばエクスプレスの開通によって都心まで1時間以内と好アクセスになったことで、注文住宅を建てるエリアとしても人気が高まっています。茨城県の中では比較的土地相場が高めですが、駅前など市街地エリアを離れれば比較的リーズナブルな土地も。
ひたちなか市 630～945万円
海沿いのひたちなか市は、自然と商業施設がバランスよく分布していて、移住先としても人気の高いエリア。市内の中心エリアにある勝田駅からは、上野東京ラインで都内まで1時間強でアクセス可能。国営のひたち海浜公園をはじめ自然豊かなスポットも多く、子育て世帯の方にも人気です。
水戸市 794～1,191万円
偕楽園や納豆の産地として知られる水戸市も、茨城県内で住みやすいエリアに挙がることが多いです。市内には日本三名園の1つ「偕楽園」や、水戸黄門ゆかりの歴史あるスポットが多数。オフィスビルや商業施設が立ち並ぶ水戸駅周辺、田畑が広がるのどかな郊外など、同じ市内でもさまざまな表情を持っているのも特徴です。
守谷市 1,944～2,916万円
利根川をはさんで千葉県と隣接する守谷市は、ベッドタウンとして多くの人口を抱えるエリアです。東京まで約35㎞の好立地で、つくばエクスプレスなら秋葉原まで30分以内でアクセス可能です。自然豊かな公園や教育機関が充実していることから、子育て世帯が多いのも守谷市の特徴。
神栖市 338～507万円
茨城県南部で太平洋に面する神栖市は、海水浴場やスポーツ施設が充実していて、ライフスタイルを重視する方に人気の高いエリア。鹿島アントラーズのホームタウンとして知られており、野球やラグビーなどほかのスポーツも盛んです。また成田空港まで車で約40分の位置にあり、旅行や出張などで飛行機に乗る機会が多い方にも人気です。
土浦市 602～903万円
霞ヶ浦の西部に位置する土浦市は、都会との距離感と自然のバランスが人気のエリアです。大型ショッピングモールやスーパーなどが充実しているので、市内で買い物に困ることはないでしょう。また上野東京ラインを使えば東京まで１時間以内でアクセスでき、休日のお出かけや通勤通学の利便性も高いです。
茨城県でおしゃれなマイホームを建てるコツ
おしゃれなマイホームを建てるためには、次の2つのポイントが重要になります。
- 好みのデザインに対応できる住宅会社を選ぶ
- おしゃれな状態が長持ちする建材で仕上げる
お客様ご自身がどんなにおしゃれなイメージをお持ちでも、住宅会社に対応できる実力がなければ形にすることはできません。施工実例やモデルハウスなどをチェックして、理想のイメージに近いデザインが多い住宅会社を選びましょう。
また、おしゃれな状態を長くキープできる建材や仕上げ方法を選ぶことも大切です。せっかくおしゃれなマイホームを建てても、雨だれ汚れや砂埃などが目立つと魅力が半減してしまいます。逆におしゃれな状態が長続きする建材なら、いつまでも新築時の美しい状態をキープしてくれます。
例えば外壁タイルは水分が染みこまず劣化しないため、塗装しなくてもずっとキレイな状態をキープできる建材です。表面的なデザイン性だけを見るのではなく、数十年暮らすことを考えて耐久性にも注目して住宅会社を選びましょう。
茨城県のおしゃれな注文住宅施工実例
クレバリーホームがお手伝いした施工実例の中から、茨城県のおしゃれなお住まいをピックアップしてご紹介します。
外観は2色のタイルを貼り分け、いつまでも飽きの来ないデザインに。
2つの動線と土間収納がある玄関は、機能的でひろびろとしたおしゃれな間取りになっています。
2階ホールを活用したランドリースペースは、バルコニーに直結して外干し・室内干しの切り替えもスムーズです。
こちらのお住まいの間取り図や全体の写真をこちらのページで紹介しています。
また家づくりに役立つ施工実例を100件以上掲載していますので、こちらもぜひ参考にしてみてください。
まとめ
茨城県は首都圏の中でも広い土地を確保しやすく、これから子育てする方、趣味を重視する方、ゆっくり老後を過ごしたい方など幅広いライフスタイルの方におすすめ。東京へのアクセスが良いエリアも多いため、都内への通勤・通学を検討している方も暮らしやすいでしょう。
クレバリーホームは茨城県内に複数のモデルハウスをご用意していますので、ぜひ家づくりの参考にご活用ください。
