「用途地域」とは? 理想の家が建つ土地、建たない土地
土地選びと切ってもきれない法規制。今回は「用途地域」についてサクッと解説しちゃいます。 実はどんな土地も、「用途地域」によってどんな建物を建てていいかが決まっているんです。自分の理想の家を建てられる土地、環境をしっかり選 […]
土地選びは「計画道路」「旗竿状敷地」に要注意!
土地には「接道義務」があること、面する道路によってはセットバックや隅切りをしなければならないこともある…など「道路」の話が続いています。今回も、敷地と道路をテーマに「計画道路」「旗竿敷地」についてお話しします! この記事 […]
家が建てられない土地もある?! 「都市計画区域」と「接道義務」
例えば北海道の小麦畑。広い青空の下、遠くには美しい山並み…。「この畑の真ん中に家を建てたい!」と想う人もいるかもしれませんが、ちょっと待って! その場所は法律的に家が建てられないエリアかもしれないのです。 今回は、そもそ […]
家の「高さ」にも制限がある?! 土地の「斜線規制」をチェック!
日本では、周囲の環境や陽当たりを守るため、その土地ごとに建てられる建物の高さが決まっています。今回はその高さを決める、「高さ制限」「斜線制限」についてお話しします。 目次 「高さ制限」とは? 「道路斜線制限」とは? まと […]
「容積率」で建物の「延床面積」が決まる!
前回は、住宅を建てるときに意識すべき「建ぺい率」について解説しました。建ぺい率と同じくらい重要なのが、今回ご紹介する「容積率」と「延床面積」です。 容積率と延床面積について知っておけば、家をさらに広くできる場合もあります […]
「建ぺい率」で、家にどれくらいの土地を使えるかわかる!
これまでのコラムでは「用途地域」について紹介し、全12種類ある地域区分によって住宅や商業施設、工場など、建築可能な建物が定められていることをお話ししました。→「用途地域」とは? 理想の家が建つ土地、建たない土地 実は「用 […]
「住居専用地域」「住居地域」どう違う? 住居系用途地域を解説
「用途地域」で建てられる家が決まる! 土地選び前には必ずチェック!でお話したように、都市計画法で定められた用途地域は全12種類です。 それぞれの用途地域は、下記の表のように、主な用途で「住居系」「商業系」「工業系」の3つ […]