第一種低層住居専用地域とは？メリット・デメリットと家づくりにおける土地選びのポイント
マイホームを建てる土地を探していると、物件情報で「第一種低層住居専用地域」という言葉を目にすることがあります。 第一種低層住居専用地域は閑静な住宅街のイメージが強く、マイホームを建てる上でメリットが大きい印象をお持ちの方 […]
不整形地とは？種類や注意点、後悔しない注文住宅づくりのポイントを解説
土地探しをしていると、きれいな長方形や正方形ではない不整形地を見かけることがあります。 不整形地は「使いにくそう」「家を建てにくいのでは？」と敬遠されがちですが、じつは価格の安さや立地の良さなどのメリットもあります。 一 […]
私道負担とは？やめとけと言われる理由とメリット・デメリットを解説｜失敗しないためのポイントも
「気に入った土地が見つかったけど、私道負担ありって何？」「やめとけと言われたけど、本当に買わない方がいいの？」そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 私道負担とは、所有する土地の一部が道路として扱われ、維持管理や […]
角地に家を建てるメリット・デメリットとは？建ぺい率の緩和条件や注意点を解説
日当たりが良く開放感が高い角地は、注文住宅を建てる土地選びで検討する方が多い人気の選択肢です。 ただし、角地にはメリット・デメリット両面があり、よく考えずに購入すると家づくりで後悔するリスクもあります。 そこでこの記事で […]
位置指定道路とは？やめたほうがいいと言われる理由や公道・私道との違いを解説
土地探しを進めていると、位置指定道路に面した土地はやめたほうがいいという意見を目にすることがあります。 立地や価格などの条件が魅力的でも、将来の暮らしや資産価値に影響があるのではないかと、不安を感じる方も多いのではないで […]
セットバックをわかりやすく解説｜土地購入の後悔を防ぐための基礎知識
マイホームを建てる土地を購入するときに見落としがちなポイントのひとつが「セットバック」です。 セットバックが必要な土地は、相場より安くお得に見えても「思ったより家が小さくなる」「駐車場が取れない」など後悔につながるリスク […]
建ぺい率・容積率とはなにかわかりやすく解説｜計算方法や調べ方、緩和されるケースなど
注文住宅の土地探しでは、敷地面積だけでなく建ぺい率・容積率をチェックする必要があります。 建ぺい率と容積率はその土地に建てられる建物の面積を決める要素で、注文住宅づくりに大きく影響します。 しかし、初めて土地探しや家づく […]
市街化調整区域とは？買わない方がいいと言われる理由や後悔を防ぐ考え方を解説
郊外などの土地に多い「市街化調整区域」に対して、買わない方がいい、後悔するなどネガティブな意見が少なくありません。 市街化調整区域には、新築や建て替えの制限や利便性の低さなどのデメリットやリスクがあるためです。 しかし、 […]
