「フラット35」。借りる前に知っておきたいメリットとしくみ
前回の記事で出てきた「フラット35」。民間金融機関で借りられる住宅ローンですが、実はその他の住宅ローンとは大きな違いがあります。今回は「フラット35」の超・基本をご説明します! 注文住宅を購入するメリット・デメリット、価 […]
「公的ローン」と「民間ローン」の違いと審査とは?
家は数千万円以上する買い物。全額自己資金で買える方は少ないのが現実です。 その時に利用するのが住宅ローン。 しかし、そもそも、住宅ローンはどこで借りればよいのでしょうか。また、その時の審査では何が重要視されるのでしょうか […]
住宅ローン「元金均等返済」なら返済総額が減る?!
前回のお話は「元利均等返済」についてでした。(→住宅ローン「元利均等返済」なら返済計画がわかりやすい?!) お金を返していく方法には二種類ありましたね。 それは 「元利均等返済」 「元金均等返済」 の二つ。 1字しか違わ […]
住宅ローン「元利均等返済」なら返済計画がわかりやすい?!
これまでのお話は、「金利」についてでした。 「金利」からわかるのは返済額のイメージですが、実際にそのお金を返していく方法には二種類あります。 それは ①「元利均等返済」 ②「元金均等返済」 の二つ。 たった一字違うだけで […]
「固定金利選択型/ミックス型」メリット&デメリット
これまでに、「変動金利型」、「全期間固定金利型」の住宅ローンについてお話してきました。(→「変動金利型」の特徴とは? 金利の上下で総返済額も変わる! →低金利時代は「全期間固定金利型」がおすすめ?) まずは復習です。 住 […]
低金利時代は「全期間固定金利型」がおすすめ?
住宅ローンには、①変動金利型、②全期間固定金利型、③固定金利選択型の3つがあり、前回は「変動金利型」についてお話しました(→「変動金利型」の特徴とは? 金利の上下で総返済額も変わる!)。今回は、2つ目の「全期間固定金利型 […]
「変動金利型」の特徴とは? 金利の上下で総返済額も変わる!
前回は「金利」、つまり住宅ローンの利息を決める数字についお話しました(→そもそも「金利」とは? 「単利」「複利」の違いって?)。 今回からは、住宅ローンに採用されているいろいろな種類の金利について解説します。 さて、住宅 […]
そもそも「金利」とは? 「単利」「複利」の違いって?
住宅ローンなどの「ローン」を組んだ際には、借りたお金=「元金」を返しつつ「利息」も支払います。 利息をいくら支払うかは「元金の○%」というように元金に数値をかけ算して出しますが、この数値を「金利」といいます。 当然、「金 […]