古家付き土地を買って家を建てるメリット・デメリット｜解体費用やトラブル例、注意点を解説
マイホームを建てる際の土地探しでは、更地だけでなく古家付き土地も選択肢の1つです。 古家付き土地は相場より安く販売されているケースが多く、更地を見つけにくい人気のエリアでマイホームを建てられる可能性も高くなります。 しか […]
地盤改良とは｜費用相場や必要ない土地の傾向、トラブルリスクと対策を解説
注文住宅を建てるとき、土地の状況によって地盤改良が必要になることがあります。 地盤改良は安全なマイホームを建てるために必要な工事ですが、どんな土地で必要になるのか、どれくらい費用がかかるのかなど気になる方が多いです。 そ […]
土地選びのポイントと優先順位｜後悔しないためのチェックリストも
注文住宅づくりでは間取りや設備など建物本体も大切ですが、土地選びも暮らしやすさや満足度に大きく影響するポイントです。 どんなに良い間取りやデザインをつくっても、土地の条件が希望に合わないと不満や後悔が残る可能性があります […]
旗竿地とは？メリット・デメリットや後悔を防ぐポイント、おしゃれな施工実例も紹介
都市部の市街地などで見られることが多い旗竿地は、一般的な土地と比べてデメリットやリスクがあるため、購入するのはやめておけと言われることが多いです。 しかし、旗竿地にはメリットもあるため、デメリットに対策できれば、理想のマ […]
位置指定道路とは？やめたほうがいいと言われる理由や公道・私道との違いを解説
土地探しを進めていると、位置指定道路に面した土地はやめたほうがいいという意見を目にすることがあります。 立地や価格などの条件が魅力的でも、将来の暮らしや資産価値に影響があるのではないかと、不安を感じる方も多いのではないで […]
注文住宅の駐車場づくりのポイント｜戸建ての駐車場の広さや種類、失敗を防ぐポイントを解説
注文住宅を建てるとき、駐車場の広さやレイアウトは意外と悩む方が多いポイントです。 車社会の日本では駐車場付きの戸建てが主流ですが、敷地条件やライフスタイルによって最適な形は異なります。 駐車場の必要性や広さ、種類などをし […]
地盤保証とは？必要性や仕組み、ハウスメーカー選びのポイントを解説
地震に強い家を建てるために耐震等級や構造の工夫に注目する方は多いですが、どんなに強い建物でも地盤のトラブルを防ぐのは難しいです。 不同沈下などの地盤トラブルが起これば、建物が傾いて数百万円規模の修復費用が発生することもあ […]
用途地域とは？13種類の特徴や違い、選び方を分かりやすく解説
注文住宅を建てる土地を探していると、必ず目にするのが「用途地域」という言葉です。 用途地域とは、そのエリアに建てられる建物の種類や規模を制限するルールのことで、マイホームの大きさや住環境に影響する重要な要素の1つ。 そこ […]
セットバックをわかりやすく解説｜土地購入の後悔を防ぐための基礎知識
マイホームを建てる土地を購入するときに見落としがちなポイントのひとつが「セットバック」です。 セットバックが必要な土地は、相場より安くお得に見えても「思ったより家が小さくなる」「駐車場が取れない」など後悔につながるリスク […]
建ぺい率・容積率とはなにかわかりやすく解説｜計算方法や調べ方、緩和されるケースなど
注文住宅の土地探しでは、敷地面積だけでなく建ぺい率・容積率をチェックする必要があります。 建ぺい率と容積率はその土地に建てられる建物の面積を決める要素で、注文住宅づくりに大きく影響します。 しかし、初めて土地探しや家づく […]
