第一種住居地域とは？家を建てる前に知りたいメリット・デメリットと建築制限をわかりやすく解説
第一種住居地域は、住居系用途地域の中でも住環境と利便性のバランスが取れた土地を見つけやすいエリアです。 駅や商業施設の近くなど、程よい利便性があり、暮らしやすい土地に設定されているケースもあります。 ただし、近隣に3,0 […]
家を建てるのに必要な土地の広さは？延床面積30～40坪台の目安をシミュレーション
家を建てるのに必要な土地の広さは、延床面積や階数、土地の建ぺい率や容積率、駐車場や庭スペースなどさまざまな条件で変わります。 例えば、延床面積30坪で建ぺい率50%・容積率100%の土地なら、最低限必要な敷地面積は2階建 […]
第二種低層住居専用地域とは？家を建てるメリット・デメリットと土地選びの注意点
第二種低層住居専用地域は、静かな住環境を守るための用途地域です。 落ち着いた住宅街になりやすく、注文住宅の土地探しでは有力な候補になります。 ただし建物の高さなどに厳しい制限があり、建てられる家の大きさや間取りが限られる […]
100坪の土地は広すぎる？デメリットや判断基準、間取り実例を紹介
広い土地にゆとりのある家を建てたい方にとって、100坪は十分な敷地面積です。 ただ、いざ具体的に検討を始めると「さすがに広すぎないだろうか」「費用や手入れが大変なのでは」と不安を感じる方は少なくありません。 100坪の広 […]
70坪・80坪の土地は広すぎる？必要な広さの考え方と間取り実例
「70坪や80坪の土地は、一戸建てには広すぎるのではないか」 郊外で土地を探し始めると、都市部より1区画あたりの面積が大きく、この疑問に行き当たる方は少なくありません。 ただし、70坪や80坪の土地が広すぎるかどうかは敷 […]
前面道路とは？調べ方と幅員が家づくりに与える影響をわかりやすく解説
マイホームを建てる土地を探しているとき、前面道路は必ずチェックすべきポイントの一つです。 土地情報に記載されている前面道路の種類や幅員によって、延床面積の上限や駐車場の使い勝手などが変わるためです。 そこでこの記事では、 […]
傾斜地に家を建てるメリット・デメリット｜購入前のチェックポイントとハウスメーカー選びのポイントも
マイホームを建てるための土地探しをしていると、傾斜地の物件が周辺相場より安く販売されているのを見かけることも多いのではないでしょうか。 傾斜地は魅力的な価格や日当たり・眺望などのメリットがある一方、平らな土地と比べた地盤 […]
60坪の土地に建てられる家の広さは？間取り実例と家づくりのポイントを解説
60坪の土地は、一戸建ての注文住宅を建てるうえで、ゆとりのある広さといわれることが多いです。 しかし、同じ60坪の土地でも、建ぺい率や容積率をはじめとするルールによって、建てられる家の広さは変わります。 また、駐車場や庭 […]
南向きの家は建てるなと言われる理由とは？後悔しないためのメリット・デメリットと対策を解説
注文住宅を検討するうえで、「南向きの家にしたい」と考える方は少なくありません。 日当たりの良い明るいリビング、冬の暖かさなど、南向きの家には多くの魅力があるためです。 しかし、いざ調べてみると「南向きの家は建てるな」「後 […]
造成地に家を建てても大丈夫？メリット・デメリットや購入前のチェックポイントを解説
日当たりや眺望が良い土地を見つけて、詳しく調べてみると造成地だったということは多いです。 造成地は価格が手ごろで条件も悪くないですが、何となく危険や費用がかかるというイメージをお持ちの方も多いです。 結論からいうと、造成 […]
