5LDKの注文住宅間取り実例｜必要な広さやメリット・デメリットと対策を解説
クレバリーホーム
5LDKは、リビング・ダイニング・キッチンと居室を5部屋確保し、幅広い家族構成に対応しやすい間取りです。
子供部屋を人数分確保したり、書斎や趣味のスペースをつくったり、ライフスタイルに合わせた間取りの選択も広がります。
一方で、部屋数が増えるほど建築費や敷地の広さ、日々の移動距離による負担が大きくなるのも事実です。
そこでこの記事では、5LDKに必要な広さの目安と注文住宅の間取り実例、長所と短所、後悔を防ぐ設計のポイントを解説します。
5LDKの間取りに必要な広さ
部屋数が多い5LDKの間取りを検討するとき、どれくらいの広さになるのかは気になるところです。
部屋ごとの帖数を積み上げると、5LDKに求められる広さが具体的に見えてきます。
各部屋をコンパクトに抑えた場合、ゆとりを持たせた場合の2パターンで試算してみましょう。
| 間取り | コンパクトに抑えた場合 | ゆとりを持たせた場合 |
|---|---|---|
| 主寝室（1室） | 8帖 | 10帖 |
| 子供部屋（3室） | 13.5帖（4.5帖×3） | 21帖（6帖×3） |
| 書斎・趣味の部屋（1室） | 2帖 | 5帖 |
| LDK | 16帖 | 20帖 |
| 玄関ホール・シューズクローク | 3帖 | 5帖 |
| 階段・廊下（1階＋2階） | 8帖 | 9帖 |
| 浴室・洗面脱衣室・ランドリー | 4帖 | 7帖 |
| トイレ（2か所） | 2帖 | 2帖 |
| 収納（ファミリークローゼット・パントリー・納戸） | 4帖 | 9帖 |
| 合計 | 60.5帖（約30坪・約100㎡） | 88帖（約44坪・約145㎡） |
コンパクトに抑えた場合は約30坪、ゆとりを持たせた場合は約44坪が目安になります。
すべての部屋を最小限に抑えれば、30坪台で5LDKの間取りをつくることも不可能ではありません。
しかし、延床面積や費用を抑えることを優先しすぎて、暮らしにくくなっては本末転倒です。
次の章で、実際の5LDKの間取りや延床面積を見ながら、イメージを膨らませてみましょう。
5LDKの注文住宅間取り実例
5LDKの間取りはご家族の形によって大きく変わります。
クレバリーホームが手がけた注文住宅から、5LDKの参考になる間取り実例をご紹介します。
実例① 延床面積41.92坪
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ご夫妻とお子さま3人の5人家族、延床面積41.92坪の5LDKの2階建てです。
子供部屋は2ドア1ルームにして、お子さまが小さいうちは広い一室として使い、成長に合わせて間仕切ることができる間取りです。
可動式のムーブクローゼットを採用しているため、工事を伴わずに分割でき、将来的に5LDKへ移行できる設計となっています。
約25帖のLDKは、階段を挟んでリビングとダイニング・キッチンを緩やかにゾーニングした構成です。
部屋数が多くても、リビング階段によって自然に家族のコミュニケーションが生まれる間取りになっています。
ご主人のトレーニングルームも、部屋数に余裕がある5LDKならではの間取りアイデアです。
実例② 延床面積42.83坪
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ご夫妻とお子さま3人が暮らす延床面積42.83坪の2階建てで、5LDKの間取りの中に1階の和室を設けました。
リビング横の和室は檜の建具を採用したモダンテイストで、客間や来客の宿泊にも転用できる便利な間取りです。
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ご家族全員の衣類をまとめて管理できるファミリークローゼットは、部屋数が多い5LDKでぜひ検討したいアイデアです。
ファミリークローゼットの近くにランドリールームも設け、朝の身支度と洗濯を1階で完結させる動線を実現しました。
実例③ 延床面積44.20坪
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中2階
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※本物件は構造計算を行った物件となります。
ご夫妻とお子さま、お母さまが暮らす延床面積44.20坪の完全同居型二世帯住宅です。
居室が5部屋あると、家族構成によっては二世帯住宅の間取りも選択肢に入りやすくなります。
リビングと続き間になった和室は客間としても機能し、間仕切りを開ければ広々と使うことも可能です。
中2階に設けた収納スペースは、デッドスペースを活用することで、5LDKの間取りをさらに暮らしやすくするアイデアです。
実例④ 延床面積40.68坪
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延床面積40.68坪、5LDKの間取りの中で、収納や動線まで考えられた2階建てです。
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玄関からシューズクローク、パントリーを経てキッチンへ抜ける動線を採用し、買い物帰りの荷物を短い距離で運べるようにしました。
脱衣所兼ランドリールームと洗面所、ファミリークローゼットを1階にまとめて配置し、洗う・干す・しまうがワンフロアで完結する間取りです。
部屋数が増えても家事効率が低下せず、ライフスタイルに合わせて暮らしやすいように工夫されています。
5LDKの間取りのメリット
5LDKの強みは、家族の人数や暮らし方の変化に合わせて、居室の役割を柔軟に振り分けられる点にあります。
幅広い家族構成に対応しやすい
5LDKの間取りは、4LDK以下より幅広い家族構成に対応しやすい点が大きなメリットです。
居室が5部屋あれば、お子さま3人の5人家族でも1人1部屋を確保できます。
また、ライフスタイルが変化しても、そのまま暮らしやすい点も特徴です。
例えば、部屋の割り当てを変えれば、ご両親との二世帯同居にも対応しやすいです。
趣味部屋や書斎などを確保しやすい
寝室と子供部屋を人数分そろえたうえで、5LDKなら1部屋を丸ごと趣味や仕事の空間に充てやすいのも特徴です。
リビングの一角に設けるワークスペースと違い、独立した個室であれば来客中や家族の就寝後でも趣味や仕事に集中しやすいです。
在宅勤務や資格の勉強、趣味のゲームなど、個室で集中したい目的がある方にとって大きなメリットになります。
書斎やゲーム部屋の間取りについては、こちらのコラムもご覧ください。
家族や来客時のプライバシーを確保しやすい
個室が多い5LDKでは、起床や就寝の時間帯が違う家族同士や、来客時のプライバシーを確保しやすいのもメリットです。
家族それぞれに個室があれば、思春期のお子さまや、生活時間帯が異なる家族が同居していても、リズムの違いによるストレスを軽減しやすくなります。
また、来客が多い家庭では、生活空間から離れた場所にゲストルームを設ければ、それぞれのプライバシーを確保しやすいです。
こちらのコラムでゲストルームの間取りについて解説しています。
5LDKの間取りのデメリット
部屋数が増える5LDKには、建築費の上昇や掃除の負担増、家の中の移動効率低下といった注意すべきデメリットもあります。
初期費用が高くなる
部屋数が増えるほど延床面積が広くなり、初期費用が高くなる傾向があるのは5LDKのデメリットです。
負担が増えるのは建築費用だけではなく、延床面積が広がるほど必要な敷地も大きくなり、土地取得費用にも影響が及びます。
さらに居室が1つ増えれば、カーテンや照明、エアコン、家具の購入費も追加で発生します。
予算の上限を先に決めたうえで、5部屋という数にこだわるべきかを検討する順序が重要です。
掃除の手間がかかる
居室が5部屋あると、床面や窓、照明器具、エアコンなど掃除の対象が増え手間がかかるのも注意点です。
使っていない部屋も、換気や掃き掃除を怠ればホコリやカビが発生しやすくなります。
ロボット掃除機を使える動線や、扉を減らした間取りにしておくなど、掃除を考えた工夫を取り入れましょう。
移動効率が低下しやすい
延床面積が広い5LDKの家を建てる場合、各部屋の移動距離が長くなり、効率が低下しやすいのもデメリットの1つです。
家事や生活で利用する部屋同士が遠くなると、動線が長くなり移動時間に差が生まれます。
洗濯や配膳のように1日に何度も繰り返す作業ほど、数歩の違いが積み重なって負担に変わります。
水回りを1か所にまとめたり、よくアクセスする部屋を同じフロアに配置したり、移動効率が低下しない工夫を取り入れましょう。
ライフスタイルの変化で部屋が余りやすい
お子さまの巣立ちなどライフスタイルの変化によって、使わない部屋を持て余しやすい点も5LDKのデメリットです。
お子さまが巣立った後の子供部屋は、物置状態になりやすく、前述した掃除の手間だけが残ります。
家を建てた直後のことだけでなく、長い目で見て部屋の用途を想定しておくことが大切です。
5LDKの間取りの後悔を防ぐポイント
先ほど挙げた5LDKのデメリットに対策し、後悔を避けるためのポイントを見ていきましょう。
必要な部屋数と役割を確認する
5LDKの間取りを検討するときは、まずご家族に必要な部屋数と、それぞれの役割を確認しましょう。
「5部屋あると便利」という発想だけで間取りを決めると、使い道の決まらない居室が生まれて費用や掃除の負担だけがかかり、後悔するリスクがあります。
主寝室、子供部屋、書斎というように、1部屋ごとに使う人と目的、置く家具を書き出す作業から始めてください。
書き出した結果、4LDKで足りると判明すれば、浮いた予算をLDKの広さや設備のグレードに回せます。
居室の1つを趣味と仕事の兼用にする発想も、部屋数を絞る有効な手段となります。
動線のシミュレーションで無駄をなくす
5LDKの間取りプランができたら、朝の身支度から帰宅後の片付けまで、1日の動きをシミュレーションするのも後悔を防ぐポイントです。
特に洗濯は、洗う・干す・しまうの3工程が階をまたぐと往復が増えるため、水回りと収納をまとめる配置が有効です。
先ほど紹介した実例のように、ファミリークローゼットとランドリールームを近くに集約し、洗濯動線を短くまとめると効率が良くなります。
玄関からパントリーへ直行できる動線も、買い物帰りの負担を軽くする定番の工夫です。
ライフスタイルの変化を想定する
使わなくなった子供部屋による後悔を防ぐために、ライフスタイルの変化を想定した間取りにしておくのも大切な考え方です。
例えば、お子さまの独立まで見据えて、間仕切りで部屋数を変えられる設計を選んでおくと無駄が出にくくなります。
先ほど紹介した実例の、2ドア1ルームの子供部屋は、可動式クローゼットを動かすだけで1室を2つに分けられる仕組みです。
お子さまの成長に合わせて個室化したり、巣立った後は1つの広い部屋にしたりすれば用途も広がります。
コンセントの位置やドアの向き、窓の配置まで想定しておけば、将来の改修費を抑えられます。
5LDKの間取りづくりでよくある質問
実際に5LDKの間取りを検討するとき、よくある質問にお答えします。
Q.4LDKと5LDKでは費用にどれくらい差が出ますか？
A.延床面積3〜5坪×坪単価の分が目安です
6帖の居室が1つ増えた場合、3坪の延床面積の分だけ建築費用に差が出ます。
仮に坪単価80万円の場合は、4LDKと5LDKでは240万円の差額が目安になるということです。
また、広い敷地や1部屋分の家具、インテリアが必要になる場合は、さらに差額が広がることもあります。
Q.5LDKの平屋を建てる注意点はありますか？
A.土地取得費用と採光・通風などに注意が必要です
同じ延床面積であれば、平屋は2階建てより広い敷地面積が必要になるため、5LDKの間取りをつくるためには土地取得費用が高くなる可能性があります。
また、平屋は延床面積が広くなるほど中央の採光や通風が難しくなる傾向があるため、間取りの工夫で解消することも大切です。
こちらのコラムで平屋の間取り実例を紹介していますので、参考にしてみてください。
まとめ
5LDKは、お子さま3人の5人家族や、二世帯同居まで対応できる間取りです。
部屋数が増えることで、さまざまなライフスタイルに対応できるのがメリットです。
一方で建築費用や掃除の手間、移動距離の増加といったデメリットもあるため、部屋数だけを追いかける計画は避けたいところです。
和室の有無や間仕切りの可変性、水回りの動線など、同じ5LDKでもプラン次第で住み心地は変わります。
使う人と目的を1室ずつ整理し、10年後、20年後の暮らしまで描いたうえで、必要な間取りを見極めてください。
クレバリーホームは、全国のモデルハウスとWEBで、住まいづくりに関するご相談を受け付けています。
モデルハウスでは実際の間取りをご覧いただきながら、理想の5LDKについてご検討いただくことも可能です。
ぜひお気軽にご相談ください。
