角地に家を建てるメリット・デメリットとは？建ぺい率の緩和条件や注意点を解説
日当たりが良く開放感が高い角地は、注文住宅を建てる土地選びで検討する方が多い人気の選択肢です。 ただし、角地にはメリット・デメリット両面があり、よく考えずに購入すると家づくりで後悔するリスクもあります。 そこでこの記事で […]
土地だけで住宅ローンは組める？土地先行融資・つなぎ融資の違いと失敗を防ぐコツ
注文住宅づくりでは、人気の土地は競争率が高くすぐ売れてしまうため、希望条件に合う物件が見つかったとき先に押さえておきたいと考える方は少なくありません。 しかし、土地を先行購入する場合、費用を住宅ローンに組み込めるのかは気 […]
古家付き土地を買って家を建てるメリット・デメリット｜解体費用やトラブル例、注意点を解説
マイホームを建てる際の土地探しでは、更地だけでなく古家付き土地も選択肢の1つです。 古家付き土地は相場より安く販売されているケースが多く、更地を見つけにくい人気のエリアでマイホームを建てられる可能性も高くなります。 しか […]
地盤改良とは｜費用相場や必要ない土地の傾向、トラブルリスクと対策を解説
注文住宅を建てるとき、土地の状況によって地盤改良が必要になることがあります。 地盤改良は安全なマイホームを建てるために必要な工事ですが、どんな土地で必要になるのか、どれくらい費用がかかるのかなど気になる方が多いです。 そ […]
接道義務とは？道路の種類・例外・確認方法まで土地選びの必須ポイントを分かりやすく解説
理想の家づくりを計画する際、建物のデザインや間取りに目が向きがちですが、実はそれ以上に重要なのが「土地と道路の関係」です。 日本の建築基準法には「接道義務」というルールがあり、条件を満たしていない土地には、原則として家を […]
土地選びのポイントと優先順位｜後悔しないためのチェックリストも
注文住宅づくりでは間取りや設備など建物本体も大切ですが、土地選びも暮らしやすさや満足度に大きく影響するポイントです。 どんなに良い間取りやデザインをつくっても、土地の条件が希望に合わないと不満や後悔が残る可能性があります […]
旗竿地とは？メリット・デメリットや後悔を防ぐポイント、おしゃれな施工実例も紹介
都市部の市街地などで見られることが多い旗竿地は、一般的な土地と比べてデメリットやリスクがあるため、購入するのはやめておけと言われることが多いです。 しかし、旗竿地にはメリットもあるため、デメリットに対策できれば、理想のマ […]
位置指定道路とは？やめたほうがいいと言われる理由や公道・私道との違いを解説
土地探しを進めていると、位置指定道路に面した土地はやめたほうがいいという意見を目にすることがあります。 立地や価格などの条件が魅力的でも、将来の暮らしや資産価値に影響があるのではないかと、不安を感じる方も多いのではないで […]
風致地区に家を建てるメリット・デメリットとは｜建築制限や後悔・失敗を防ぐポイントを解説
家を建てる場所選びは、利便性や暮らしの快適さ、資産価値に大きく影響します。 その中でも「風致地区」と呼ばれるエリアは、都市計画法に基づき自然景観や環境を守るために指定された特別な区域です。 風致地区は自然や美しい街並みが […]
用途地域とは？13種類の特徴や違い、選び方を分かりやすく解説
注文住宅を建てる土地を探していると、必ず目にするのが「用途地域」という言葉です。 用途地域とは、そのエリアに建てられる建物の種類や規模を制限するルールのことで、マイホームの大きさや住環境に影響する重要な要素の1つ。 そこ […]
