「公的ローン」と「民間ローン」の違いと審査とは？
家は数千万円以上する買い物。全額自己資金で買える方は少ないのが現実です。 その時に利用するのが住宅ローン。 しかし、そもそも、住宅ローンはどこで借りればよいのでしょうか。また、その時の審査では何が重要視されるのでしょうか […]
「接道義務」「セットバック」ほか…敷地と道路の深い関係
土地選びと道路の関係、ご存知でしょうか。「車が通れれば」「安全なら」だけではNGなんです！道路は思っているより敷地や家に重大な影響を及ぼします。今回は敷地と「道路」の深ーい関係についてご説明します！ この記事でわかること […]
住宅ローン「元金均等返済」なら返済総額が減る?!
前回のお話は「元利均等返済」についてでした。（→住宅ローン「元利均等返済」なら返済計画がわかりやすい?!） お金を返していく方法には二種類ありましたね。 それは 「元利均等返済」 「元金均等返済」 の二つ。 1字しか違わ […]
家が建てられない土地もある?! 「都市計画区域」と「接道義務」
例えば北海道の小麦畑。広い青空の下、遠くには美しい山並み…。「この畑の真ん中に家を建てたい！」と想う人もいるかもしれませんが、ちょっと待って！ その場所は法律的に家が建てられないエリアかもしれないのです。 今回は、そもそ […]
住宅ローン「元利均等返済」なら返済計画がわかりやすい?!
これまでのお話は、「金利」についてでした。 「金利」からわかるのは返済額のイメージですが、実際にそのお金を返していく方法には二種類あります。 それは ①「元利均等返済」 ②「元金均等返済」 の二つ。 たった一字違うだけで […]
家の「高さ」にも制限がある?! 土地の「斜線規制」をチェック！
日本では、周囲の環境や陽当たりを守るため、その土地ごとに建てられる建物の高さが決まっています。今回はその高さを決める、「高さ制限」「斜線制限」についてお話しします。 目次 「高さ制限」とは？ 「道路斜線制限」とは？ まと […]
「固定金利選択型／ミックス型」メリット＆デメリット
これまでに、「変動金利型」、「全期間固定金利型」の住宅ローンについてお話してきました。（→「変動金利型」の特徴とは？ 金利の上下で総返済額も変わる！ →低金利時代は「全期間固定金利型」がおすすめ？） まずは復習です。 住 […]
太陽光発電の収支・損得｜太陽光発電は元が取れる？
電力自由化で電気料金の値下げも始まり、家計の中でも何かと気になる電気代。太陽光発電を自宅の屋根につけたらお得なのかな？と一度は考えたことがある人も多いはず。 今回は、太陽光発電をつけた場合の収支・損得、元は取れるのか？を […]
「容積率」で建物の「延床面積」が決まる！
前回は、住宅を建てるときに意識すべき「建ぺい率」について解説しました。建ぺい率と同じくらい重要なのが、今回ご紹介する「容積率」と「延床面積」です。 容積率と延床面積について知っておけば、家をさらに広くできる場合もあります […]
低金利時代は「全期間固定金利型」がおすすめ？
住宅ローンには、①変動金利型、②全期間固定金利型、③固定金利選択型の３つがあり、前回は「変動金利型」についてお話しました（→「変動金利型」の特徴とは？ 金利の上下で総返済額も変わる！）。今回は、２つ目の「全期間固定金利型 […]
