耐震診断とは、住宅やビルなどの建物について地震に対する強さを診断することで、「静的耐震診断」と「動的耐震診断」に分かれます。
いわゆる耐震診断とは「静的耐震診断」のことを指し、自治体などが配布する資料に基づいて自分で行うものと、専門家が実際に調査し、結果を踏まえつつ図面から建物の強度を計算し、総合的に建物を評価する有料のものなどがあります。
また、水平起震機や垂直起震機などを用いて、実際に建物や地盤を揺らして振動状況や地盤の固有周期を調べるものを「動的耐震診断」といいます。