住宅ローンとは、個人住宅の建設、購入などの資金として、金融機関が行う融資のこと。
公的機関と民間機関がそれぞれに融資を行っています。
公的機関としては、2007年4月に住宅金融支援機構に移行した住宅金融公庫が代表的でしたが現在は、「災害復興住宅融資」などの一部融資や、同機構を窓口にして財形住宅融資を利用する人を対象とした「財形住宅融資（旧公庫財形）」などが取り扱われています。
また、財形貯蓄を行っている人が受けられる「財形住宅融資」などもあります。
民間の金融機関としては、都市銀行、地方銀行や信用金庫や生命保険会社、農業協同組合などが取り扱っています。
民間の住宅ローンは3種類あり、固定金利型ローンと変動金利型ローン、そして長期固定金利型ローン(フラット35)があります。